Källarbacksvägen 6

Källarbacksvägen 6

Folkärna, Folkärna

Trivsam, rymlig villa i Folkärna.

Välkomna till mysiga Folkärna och denna trivsamma fastighet med grönområde och badmöjligheter i närområdet! Denna rymliga villa 5 rum och kök fördelat på två plan samt en källare med gott om utrymme har tidigare inrymt två lägenheter men har byggts om till ett trivsamt en-familjsboende. Entréplan inrymmer en välkomnande hall, två sovrum, sällskapsrum, badrum samt kök med matplats. På övre plan når man en hall, två sovrum, klädkammare, mindre kontor, badrum samt ett hobbyrum som tidigare varit kök. I källarplan nås tvättavdelning och gott om förrådsutrymmen. Rymlig, lättskött tomt med plats för lek och odlingar. Takbyte 2023 och bergvärmepump installerad. Fiber finns! Här bor man i en barnvänlig, trivsam och lantlig miljö med fina promenadvägar och ca 10 minuters bilfärd till golfbana, skidåkning på längd och utför samt Dalahästens expanderande handelsområde. I centrala Avesta finns restauranger, affärer, Metropoolen, skate-park m.m.

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
Fast.beteckning:

Jäder 28:3

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

130 m²

Biarea

74 m²

Tomtarea

1 434 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1962

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

  • Entréplan

  • ENTRÈ

    Välkomnande entré med plastmatta på golv, ½ panel och tapet på väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar.

  • KÖK

    Fräsch kök (epoq) med fint ljusinsläpp . Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Maskinell utrustning i form av Induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt. Samtliga Miele. Kyl och frys, Bosch.

  • SÄLLSKAPSRUM

    Sällskapsrum med trägolv, tapetserade väggar.

  • DUSCH/WC

    Dusch/Wc med våtrumsmatta på golv och väggar.

  • PASSAGE

    Passage med plastmatta på golv, tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderobsvägg. laminatgolv, tapetserade väggar.

  • Övre plan

  • HALL

    Hall med plastmatta på golv, tapetserade väggar.

  • HOBBYRUM

    Hobbyrum, f.d kök.

  • KONTOR

    Mindre kontor med laminatgolv, tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.

  • BADRUM

    Badrum med badkar. Våtrumsmatta på golv och väggar.

  • KLÄDKAMMARE

  • SOVRUM

    Rymligt sovrum med garderob och utgång till balkong. Laminatgolv, tapetserade väggar.

  • Källare

  • HALL

    Hall med målade väggar och golv.

  • PANNRUM

    Pannrum med målade väggar och golv. Frysbox.

  • TVÄTT-AVDELNING

    Tvättstuga med våtrumsmatta på golv, målade väggar. 2 tvättmaskiner, torktumlare.

  • TORKRUM

    Torkrum med målade väggar och golv.

  • 2 FÖRRÅD

    Förråd med målade väggar och golv.

  • 2 MATKÄLLARE

Tomt

Trädgårdstomt.

Rymlig, lättskött trädgårdstomt.

Stenlagd uteplats.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-04-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 20-FOL-1142.1

Bilplats

Vidbyggt garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

FTX med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 26/6 2025

Klass

D

Förbrukning

60 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Fortum

Förbrukning

18 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

9 500 kr

Vatten/avlopp

11 932 kr

Elförbrukning

35 630 kr

Summa

57 062 kr

El uppdateras inom kort.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 179 000 kr

Byggnad

884 000 kr

Mark

295 000 kr

Skatt/avgift

8 842 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

1 685 500 kr

Antal

11 st

Närområde

Lantligt område med närhet till badmöjligheter och naturpromenader.

Kommunikation

Busskommunikation i området.

Närservice

Ca 10 minuters bilresa till Dalahästens expanderande handelsområde med affärer restauranger, golfbana samt skidåkning på längd och utför.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med källare

Byggår

1962

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

2023: Takbyte. Renovering samt nya garderober, sovrum entréplan. 2016: Ny planlösning vid entré. Renovering trapp mot övre plan. Nytt golv hall övre plan. Nytt badrumsskåp, kommod, porslin samt beröringsfri kran i badrum, entréplan. Golv och tapetsering kontor, övre plan. Vägg mot hobbyrum, övre plan. Nya innerdörrar entréplan och övre plan. 2015: Tapetsering sällskapsrum entréplan. 2014: Nytt kök, epoq. Ny el i kök 2012: FTX-ventilation med värmeåtervinning. Radonsanering. Tilläggsisolering vind. Nytt golv och tapetsering, 1 sovrum övre plan. Nytt golv, tapetsering samt installerat garderob, 1 sovrum övre plan. 2011: Bergvärme. Ca 2007: Badrum nedre plan, renoverat av tidigare ägare. Badrum nedre plan, renoverat av tidigare ägare.

Karta

Planlösning

Bilder