Myntsmedsgatan 12

Centralt, Avesta

Charmig villa på Myntsmedsgatan!

Välkomna till centralt belägna Myntsmedsgatan 12 och denna charmiga, energieffektiva, villa med rymlig tomt! Boningshuset innehar 6 rum och kök fördelat på två plan samt källare med gott om förrådsutrymmen. Entréplan välkomnar med en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Ett badrum samt ett kontorsrum alternativt sovrum intill hallen. Mysigt kök med utgång till stor altan och trädgård. Det charmiga sällskapsrummet med fin kakelugn har plats för både matsalsmöbler och soffgrupp, härligt ljusinsläpp via fönster från tre väderstreck. På övre plan når man tre rymliga sovrum, en toalett samt två kattvindar. Källarplan inrymmer matkällare, tvätt-avdelning samt gott om förrådsutrymmen. Fiber finns. På tomten finns även en uthusbyggnad med gästrum och vedbod. Stor, välskött trädgård med gott om plats för aktiviteter och solläge från morgon till kväll. Fina odlingar, bärbuskar och fruktträd. Trivsamt, barnvänligt område med närhet till lekparker, centrum med affärer, restauranger och träningsanläggning. Idrottsplats, Metropoolen och skatepark inom promenadavstånd. Förskola och skola i närområdet. Bergvärme ger låg driftkostnad! Besiktning utförd. Välkomna att anmäla er till visningen!

Fakta

Utgångspris

2 875 000 kr

Fast.beteckning:

Linden 9

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

132 m²

Biarea

93 m²

Tomtarea

1 085 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1933

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Vinylgolv, tapetserade väggar
SOVRUM/KONTOR

Sovrum/kontor med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
MATRUM/SÄLLSKAPSRUM

Rymligt, ljust matrum/sällskapsrum med mysig kakel ugn. Fint trägolv, tapetserade väggar
DUSCH/WC

Dusch/Wc med kakel och klinker, golvvärme.
KÖK

KÖK med utgång till altan och trädgård. Plastmatta på golv, ½ panel och tapet på väggar. Maskinell utrustning i form av ½ kyl och frys, spis, diskmaskin
Övre plan
HALL

Hall med 2 kattvindar. Fint trägolv, tapetserade väggar.
WC

Wc med klinkergolv, målad väv på vägg
SOVRUM

Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar.
SOVRUM

Rymligt sovrum med platsbyggd garderob och kattvind. Trägolv, målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv, målade väggar.
Källarplan
FÖRRÅD
MATKÄLLARE

Matkällare med två utrymmen
TVÄTTAVDELNING

Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare
FÖRRÅD

Tomt

Trädgårdstomt.

Rymlig trädgårdstomt med fruktträd, odlingsmöjligheter och gott om plats för lek.

Stor altan med solläge. Grillplats.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2013-03-11) Stadsplan (1948-01-30)

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/9 2017

Klass

B

Förbrukning

50 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

7 122 kr

Vatten/avlopp

12 986 kr

Elförbrukning

29 785 kr

Övrigt

2 440 kr

Summa

52 333 kr

El inkluderar uppvärmning. Övrigt är kostnad för Fiber.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

861 000 kr

Byggnad

625 000 kr

Mark

236 000 kr

Skatt/avgift

6 458 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1940

Pantbrev

Summa

2 465 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Trevligt område med närhet till idrottsanläggning, grönområde och flertal lekplatser bl.a vid Karlbergsparken och Metropoolen.

Kommunikation

Busstation ett par hundra meter bort.

Närservice

Ca 600 m till Avestas centrum med affärer, shoppingcentrum, bibliotek, skola och restauranger.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med källare

Byggår

1933

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme, kakelugn

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2019: Ombyggnation sällskapsrum, inkl. målning väggar, ytskikt behandling trägolv (hårdvaxolja) Ytskikt hall nere och uppe. 2020: Staket tomtgräns Lekrum Tvättmaskin Ytskikt sovrum 3 2021: Ytskikt sovrum 2 samt platsbyggda garderober Jordfelsbrytare till uthus och garage 2022: Ombyggnad sovrum 1 2023: Ny dränering fram till betongbrunn + ny uppfart. 2024: Altan Delvis ny panel Kamera-kontroll avlopp källare, UA Linoljesåpa, altan och staket. 2025: Förlängning och renovering hall uppe. Ytskikt groventré och källartrapp Grillplats Tidigare renoveringar: 2019: Diskmaskin 2013: Dusch/Wc 2011: Bergvärme 2007: Takbyte.