Smultrongränd 3

Rutbo, Avesta

Rymlig villa på återvändsgata i populära Rutbo!

Välkomna till denna rymliga villa med trädgård gränsande mot grönområde! Väldisponerad 7 rum och kök fördelat på två plan med gott om sällskapsytor och stor altan. Entréplan erbjuder en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter, tre sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, rymligt sällskapsrum med utgång till altan, badrum och tvättavdelning samt trivsamt kök med matplats. Övre plan inrymmer två rymliga sovrum, klädkammare, ett allrum samt dusch och wc. Fristående garage med luftvärmepump. Trivsam tomt med växthus och plats för lek och odlingar. Lugnt, barnvänligt område med närhet till lekplats, förskola, skola , idrottsplats samt grönområden och fina promenadstråk.

Fakta

Utgångspris

2 700 000 kr

Fast.beteckning:

Rutbo 1:147

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

159 m²

Tomtarea

1 113 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1981

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande entré med klädförvaring. Plastmatta på golv, målade väggar.
BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
TVÄTTAVDELNING

Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med utgång till stor altan och trädgård. Laminatgolv, tapetserade väggar.
KÖK

Trivsamt kök med matplats. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Vitvaror i form av 2 stycken ½ kyl och frys, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro.
Övre plan
ALLRUM

Allrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/Wc med våtrumsmatta på golv och väggar.
SOVRUM

Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar. Kattvind.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM

Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Altan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-10-04)

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/2 2016

Klass

C

Förbrukning

103 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

9 133 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

18 120 kr

Försäkring

5 266 kr

Vatten/avlopp

9 919 kr

Elförbrukning

22 022 kr

Sotning

200 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 150 kr

Övrigt

3 348 kr

Summa

61 025 kr

Driftkostnaden är för 2023. VA inkluderar renhållning. Samfällighetsavgift är Skogsbo Fiber. Övrigt är bredband, Bahnhof.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 684 000 kr

Byggnad

1 375 000 kr

Mark

309 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1981

Pantbrev

Summa

1 615 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Lugnt, barnvänligt område med närhet till naturen, lekplats, förskola, skola , idrottsplats samt grönområden.

Kommunikation

Buss i närområdet.

Närservice

Någon km till populär matbutik.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1981

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme. Luftvärmepump i garage (2023)

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Renovering har utförts med: 2023: Luftvärmepump i garage. Ny altandörr. 2022: Målning fasad. Ny mikro samt kyl och frys. 2021: Växthus. 2018: Takbyte. 2 nya takfönster. 2017: Nya innerdörrar, övre plan. 2016: Målning fönster samt vita detaljer utvändigt. Nya ytskikt i flertalet rum.