Åvestagatan 13

Krylbo, Krylbo

Väldisponerad villa på återvändsgata.

På en återvändsgata ligger denna väldisponerade villa om 5 rum och kök fördelat på två plan samt inredd källare med gott om utrymme. Här välkomnas man av en stor altan med gott om plats för utemöbler. Entréplan inrymmer en rymlig entré med förvaringsmöjligheter, en möblerbar hall, kök med matplats, sällskapsrum, stort sovrum samt dusch och wc. På övre plan når man 3 sovrum samt badrum och kattvindar med gott om förvaringsmöjligheter. Källarplan erbjuder en möblerbar hall, matkällare, tvättadelning, hobbyrum/pannrum samt ett stort, inrett rum med utgång till trädgård Vidbyggt garage. Trivsamt läge på återvändsgata med promenadavstånd till grönområde, skola, affär, restaurang och tågstation. Välkomna på visning!

Fakta

Utgångspris

1 350 000 kr

Fast.beteckning:

Släggan 5

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

120 m²

Biarea

64 m²

Tomtarea

879 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1928

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

ENTRÈ

Rymlig entré med garderober. Laminatgolv, målade väggar.
HALL

Hall med laminatgolv, målade väggar.
KÖK

Trivsamt kök med spis, fullstor kyl och frys, diskmaskin. Laminatgolv, målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrum med plats för umgänge. Laminatgolv, målade väggar.
SOVRUM

Rymligt sovrum med garderober. Laminatgolv, målade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/wc med våtrumsmatta på golv, kakel på väggar.
Övre plan
HALL

Hall med laminatgolv, målade väggar.
BAD/WC

Bad/Wc med våtrumsmatta på golv, kakel på väggar.
KATTVIND
SOVRUM

Sovrum med garderob. Laminatgolv, målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med kattvind. Laminatgolv, målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med kattvind. Laminatgolv, målade väggar.
Källarplan
HALL

Möblerbar hall. Plastmatta på golv, målade väggar.
MATKÄLLARE
RUM

Rymligt rum med klinker på golv, målad väv på väggar. Utgång till trädgård.
HOBBYRUM/PANNRUM
TVÄTTAVDELNING

Rymlig tvättavdelning med tvättmaskin, badkar och dusch-hörna. Klinker på golv, kakel och målad väv på väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stor altan.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2013-03-11) Stadsplan (1947-03-28)

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Drift per år

Försäkring

4 700 kr

Elförbrukning

10 000 kr

Summa

14 700 kr

Driftkostnad : ca 36 000 kr / år. Uppdateras inom kort.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

575 000 kr

Byggnad

401 000 kr

Mark

174 000 kr

Skatt/avgift

4 312 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 199 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Lugnt, barnvänlig område med promenadavstånd till skola.

Kommunikation

Bussar i närområdet Tågstation ca 300 m.

Närservice

Mataffär och restaurang ca 250 m Konditori ca 300 m Ca 1 km till centrum med affärer och restauranger.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med källare

Byggår

1928

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump, luftvärmepump, ved, el.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övrigt

Renovering har utförts med: 2023: Ny kyl och frys. 2021: Installation Luft-/vatten-värmepump. 2017: Spis. Tvättmaskin. Nya dörrar. Dusch/Wc, entréplan. Fönsterbyte.