Engelbrektsgatan 70

Norberg

Anrik sekelskiftesvilla i centrala Norberg

Varmt välkommen till Margretehill som en gång i tiden var det anrika pensionatet i Norberg, en välvårdad och ståtlig sekelskiftesvilla på ett av de mest centrala lägena. Här erbjuds stora och härliga ytor. Huset har totalt 7 rok varav 4st sovrum. Entréplan med välkomnande veranda och hall, nyrenoverat kök där nytt möter gammalt, matrum, stor och pampig sal med en vacker och praktisk kakelugn, sovrum och ett badrum. Övre plan har ett stort vardagsrum, nybyggt badrum, tre sovrum varav ena sovrummet har en praktisk walk in closet, förråd och en tvättstuga med dusch o ch utgång till en möblerbar balkong. På tomten finns ett rymligt varmbonat dubbelgarage med förrådsdel och anslutna hundburar. Ett enklare kallgarage med separat förrådsdel och jordkällare. Mysigt och pittoreskt lusthus med sittmöjligheter. Stor trädgård med gräsytor, äppelträd, buskar och en lång rabatt som löper utefter hela uppfarten. Gångavstånd till torget och allt vad centrala Norberg har att erbjuda så som livsmedelsbutiker, konditorier, pizzerior, systembolag, apotek, hotell, värdshus, frisörsalonger, enklare handel samt allmänna kommunikationer via buss. För barnfamiljer är detta hus perfekt då det även är gångavstånd till förskolor och skola upp till åk 9. Familjevänligt bad i sjön Noren ligger ca 1 km från huset. För den som är idrottsaktiv finns fantastiska möjligheter att åka både skidor på längden och bredden (alpint) och då på Norbergs fina konstsnö anläggningar. Övriga idrotter så som cykel, padel, tennis, löpning, orientering och diverse hallsporter finns att utöva. Norberg är en liten fin bevarad by mitt i Bergslagen och har ca 2h med bil till Stockholm, 1h till både Västerås och Falun/Borlänge. Detta är ett hus som måste upplevas på plats. Varmt välkommen till ditt nästa hem! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.

Fakta

Utgångspris

4 500 000 kr

Fast.beteckning:

Spiken 14

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

240 m²

Biarea

6 m²

Tomtarea

1 882 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Rum

ENTRÉPLAN
Glasveranda

Välkomnade veranda med sittplats.
Entréhall

Klinker på golv med vattenburen golvvärme och tapet på vägg. Förvaringsutrymme under trapp.
Kök

Laminatgolv och målade väggar. Utrustning: vattenburen golvvärme, inbyggd ugn, spishäll med inbygd fläkt, hel kyl/frys, diskmaskin samt vedspis (ej besiktad). Grovingång med ett litet förråd.
Matrum

Laminatgolv och tapet på vägg.
Sal

Parkettgolv och målade väggar samt två eldstäder varav en kakelugn och en braskamin (båda är godkända och brukbara). Salen har en del med matplats och en sällskapsdel.
Sovrum

Parkettgolv och tapet på vägg.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, handfat och dusch.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum

Trägolv och målade väggar.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: golvvärme, toalett, kommod med handfat, dusch och badkar.
Sovrum

Trägolv och tapet på vägg samt en kakelugn (ej besiktad). Intilliggande Walk in Closet med praktisk förvaring.
Sovrum/kontor

Trägolv och målade väggar.
Sovrum

Trägolv och målade väggar.
Tvättstuga med dusch

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: vattenburen golvvärme, tvättbänk med ho, 2 st tvättmaskiner och 2st torktumlare, dusch och goda förvaringsmöjligheter.
Pannrum

Invid entren finns en liten källardel som enbart inrymmer pannrum.

Tomt

Friköpt tomt.

På husets framsida finns en balkong med utgång via tvättstugan. Med utgång från köket på husets gavel når man en stenlagd uteplats med tak. Lusthus på husets baksida.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-05-02)

Bilplats

Varmbonat dubbelgarage samt ett kallbonat enkelgarage.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/8 2023

Klass

D

Förbrukning

63 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Tibber

Förbrukning

25 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 793 kr

Vatten/avlopp

5 030 kr

Elförbrukning

54 591 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 173 kr

Summa

71 087 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

713 000 kr

Byggnad

553 000 kr

Mark

160 000 kr

Skatt/avgift

5 348 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

2 125 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump, 1 st luft-luftvärmepump och eldstäder.

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3-glas

Renoveringar

Huset har under de senaste 20 åren genomgått omfattande löpande renoveringar så som nytt tak, tvättstuga, kök, delvis panel och restaurerade 2-glasfönster samt nya 3-glas i kök. I garaget har det installerat en ny luft-luftvärmepump. Dubbelgarage har byggts. Under slutet av 2023 och början av 2024 har huset fått ett rejält lyft med: Ett helt nytt badrum på öv. Större delen av köket är nytt med nya bänkskivor, luckor, ny planlösning, nya vitvaror och nya golv och väggar. Delvis nytt badrum på entréplan med ny ingång, nytt klinker på golv, ny dusch och dusch. Ny luft-luftvärmepump i sovrum på öv. Nya dubbletter av tvättmaskin och torktumlare. Belysning i trädgården. Hundgårdar med in och utgång ifrån garaget. Nytt gunnebostängsel runt gården. Huset har även till större delen nya ytskikt. Ny braskamin. Ny extra varmvattenberedare på 200L.