Snickerivägen 4

Brovallen, Krylbo

Villa i Brovallen

I lugna, trevliga Brovallen, endast 10 minuters bilresa från centrum ligger denna fastighet med tillhörande skogstomt. Väl underhållen villa om 5 väldisponerade rum och kök samt stor, inglasad altan med eftermiddags-/kvällssol. Entréplan erbjuder två sovrum, stort sällskapsrum, kök med matplats samt badrum och tvätt-avdelning. På övre plan nås två rymliga sovrum. Stora renoveringar har utförts de senaste åren med bland annat takbyte, nytt kök, nytt värmesystem, fönsterbyte m.m. Trevlig, lättskött tomt med gott om plats för lek och odlingar. Här finns även en altan med spa-bad och solläge. Två garage med nya portar. Lugnt, barnvänligt område med närhet till fina promenadstråk, badmöjlighet, samt bär- och svampskog. Ca 1.8 km till Erik-Larsgården med café och butik intill Kärrsjön. Drygt 8 km till Dalahästens expanderande handelsområde där finns även golfbana samt skidåkning på längd och utför. I Avesta centrum finns allt man kan behöva, såsom affärer, restauranger, apotek, Metropoolen m.m. I kommunen finns även sevärdheter och upplevelser som turridning med Islandshästar i Ingevallsbo, Visentparken, Avesta art, m.m. Ca 1 h till Romme Alpin. Ca 2 h till Stockholm med bil. Välkomna på visning!

Visningar

22

maj

onsdag

kl 16:00 - 16:30

Anmäl om ni kommer!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 395 000 kr

Fast.beteckning:

Sonnbo 3:6

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

102 m²

Biarea

24 m²

Tomtarea

2 367 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1962

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Rymlig entré med laminatgolv, tapetserade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/wc mad kakel och klinker. Golvvärme.
KÖK

KÖK med matplats. Maskinell utrustning i form av spis, mikro, ugn, diskmaskin och kylskåp.
TVÄTTAVDELNING

Tvättavdelning med förvaring. Tvättmaskin. Målat golv och väggar.
PANNRUM

Pannrum med utgång till trädgård.
SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Utgång till stort uterum och trädgård.
SOVRUM

Sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
Övre plan
HALL

Hall med laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM/ALLRUM

Stort sovrum/allrum med kattvindar. Laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt och naturtomt.

Trivsam, lättskött tomt.

Inglasat uterum. Däck med spa-bad.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Avesta Igeltjärna GA:1 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Väg, 2084-571.1 Last: Officialservitut Väg, 20-FOL-1008.1

Bilplats

2 garage.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/5 2024

Klass

C

Förbrukning

52 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

13 903 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 592 kr

Vatten/avlopp

7 600 kr

Elförbrukning

42 500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Summa

55 192 kr

VA inkluderar renhållning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 037 000 kr

Byggnad

782 000 kr

Mark

255 000 kr

Skatt/avgift

7 778 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

2 125 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Trivsamt, lugnt område med närhet till fina naturstråk.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/Vatten värmepump. Luftvärmepump med AC-funktion.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2023: Fönsterbyte 2022: Yttertak samt matta, uterum 2021: Luft/vatten- värmepump Garageportar Nytt kök, Claesson Ytskikt entréplan. (Ej golv i sällskapsrum) Nya golv, övre plan Renoverat och isolerat lilla garaget Ny el-central Spa-bad Robotgräsklippare 2020: Takbyte 2014: Badrum.