Parkvägen 42

Uggelbo, Fagersta

Gedigen och påkostad villa på Uggelbo!

Varmt välkommen till Uggelbo och Parkvägen 42 i Västanfors! Här erbjuds inom kort en totalrenoverad och mycket påkostad familjevänlig enplansvilla med hel källare. Huset har under senaste åren genomgått en omfattande renovering. Entréplan med moderna öppna ytor mellan kök och vardagsrum, badrum med kakel & klinker och 4st sovrum. Källare med trivsam gillestuga och mysig braskamin, hobbyrum för lekyta eller passande gym, dusch med tillhörande bastu, snickarrum/förråd och fräsch tvättstuga. På uppfarten finns ett praktisk varmbonat dubbelgarage! Trivsam hörntomt med stor uteplats på husets baksida som vetter i em/kvällssol. Gångavstånd till sjön Stora Aspen med b.la badplats och promenadstråk, multiplan, förskola, skola, livsmedelsbutiker och Fagersta C för allmänna kommunikationer med buss och tåg där man når Västerås på ca 1h och Stockholm på 2h. Inom ca 1h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Fagersta GK, Surahammars GK och Hagge GK. Är man skidsugen erbjuder Norberg ett fantastiskt längdskidspår och även en liten slalombacke, man når även Romme Alpint för slalom på ca 1h. Med ca 40 min med bil till Ludvika är detta ett perfekt hus för den som jobbar på Hitachi Energy. Tack vara huset fina energiklass erbjuder vissa banker ränterabatt via grönt bolån. Ett hus som bör upplevas på plats. Välkommen till ditt nästa hem! Vid intresse kontakta mäklaren.

Fakta

Utgångspris

4 200 000 kr

Fast.beteckning:

Ekorren 10

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

135 m²

Biarea

182 m²

Tomtarea

1 188 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Huset är besiktigat. Korttidsmätning av radon är utförd vintern 2025 på 6 mätpunkter där värdet landa på 60-90Bq/m3.

Rum

ENTRÉPLAN
Entréhall

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Praktisk förvaring via skjutgarderob.
Wc i hall

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, kommod med handfat och el-golvvärme. Svedbergs badrumsinredning.
Kök

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Utrustning: inbyggd ugn och mikro. Spishäll integrerad diskmaskin, fläkt och hel kyl/frys. Kök från Marbodal och vitvaror från Bosch.
Vardagsrum

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Plats för både matdel och sällskapsdel.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: kommod med handfat, dusch, toalett, 2st handdukstorkar och el-golvvärme. Svedbergs badrumsinredning.
Sovrum/kontor

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Förvaring via garderob.
Sovrum

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Förvaring via garderober.
Sovrum

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Förvaring via garderober.
Master bedroom

Parkettgolv och bredspacklade målade väggar. Förvaring via garderober. utgång till altan.
KÄLLARE
Hall

Klinker på golv och målade väggar. Praktisk förvaring via skjutgarderob och ett förråd. Wc i hallen.
Gillestuga

Klinker på golv och träpanel på vägg. Godkänd braskamin.
Hobbyrum

Klinker på golv och målade/träpanel på vägg.
Dusch/bastu

I duschen är det klinker på golv och kakel på vägg.
Tvättstuga

Klinker på golv och målade väggar.
Övriga utrymmen

Pannrum och förråd.

Tomt

Friköpt tomt.

Stor altan på husets baksida.

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-04-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM3-70/51.1

Bredband

Fiber finns.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/11 2024

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

15 554 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 748 kr

Vatten/avlopp

3 838 kr

Elförbrukning

32 996 kr

Renhållning

2 332 kr

Summa

44 914 kr

El inkluderar även att ägaren laddar bil.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

928 000 kr

Byggnad

739 000 kr

Mark

189 000 kr

Skatt/avgift

6 960 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

1 852 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1971

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä/betong

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin + elgolvvärme.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas, några få 2-glas

Renoveringar

Nytt tak 2022. Garage tak 2022. Badrum 2021. Ny planlösning och kök 2021. Delvis ny dränering 2018. Källaren har renoverats 2024/2025. Markiser är monterade 2023. Ny altan 2021. Nya 3-glasfönster 2023. Bergvärme från 2018.