Gäsjö 30

NORBERG

Gård i Bergslagen!

Nu ges möjligheten att förvärva en fantastisk livstil på landet. Med endast 2 timmar från Stockholm ligger denna mångsidiga fastighet som kategoriserar sig som hästgård, jordbruksfastighet och bostadsgård. Gården är fördelad på en villafastighet (Gäsjö 6:33) om 7103kvm och en Lantbruksenhet (Gäsjö 6:68) om 84 300 kvm som löper ner till den fina sjön Gäsen med tillhörande Å vid inloppet. Bostadshuset är en länga som inrymmer två separat lägenheter, pannrum, källare varav en välv jordkällare med i dag är vinrum samt en hel stor vind för bl.a förvaring eller fest. Ena lägenheten är totalrenoverad för några år sedan. Stor och trivsam tomt med odlingsmöjligheter med tillhörande växthus och en f.d tennisplan som i dag används till beach volleyboll. Ladugård/lada som inrymmer dubbelgarage, stall med 1st boxplats för häst,2st spiltor, hönsrum och separat kalkonrum. Öppen åkermark för bete eller foder/odling samt lite skog för eget bruk. Gäsjö är en lantlig by ca 10 km från torget i Norberg där det erbjuds livsmedelsbutiker, konditorier, pizzerior, systembolag, apotek, hotell, värdshus, frisörsalonger, enklare handel samt allmänna kommunikationer via buss. Familjevänliga badplatser finns i omgivningarna. För den som är idrottsaktiv finns fantastiska möjligheter att åka både skidor på längden och bredden (alpint) och då på Norbergs fina konstsnö anläggningar. Övriga idrotter så som cykel, padel, tennis, löpning, orientering och diverse hallsporter finns att utöva. Norberg är en liten fin bevarad by mitt i Bergslagen och har ca 2h med bil till Stockholm, 1h till både Västerås och Falun/Borlänge. Varmt välkommen med er intresseanmälan.

Fakta

Utgångspris

4 500 000 kr

Fast.beteckning:

Gäsjö 6:33 & 6:68

Rum

7 st

Boarea

340 m²

Biarea

150 m²

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1854

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Infiltrationsanläggning Avtalsservitut Kraftledning Nyttjanderätt Tele Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201800126951:1.1 Förmån: Officialservitut Strömfall Byggnad Väg, 19-NOB-1763.1 Last: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning, D201600494744:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 19-IM3-98/4938.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0180K-2002-03647.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1907-375.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1907-375.2 Last: Officialnyttjanderätt Tele, 19-IM3-40/388.2 Last: Officialservitut Avlopp, 1962-159.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 19-IM3-48/1146.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1962-159.2 Last: Officialservitut Vattenledning, 1962-159.4 Last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 19-NOB-1520.3 Last: Officialservitut Väg, 19-NOB-1520.4

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

15 200 kWh/år

Taxeringsuppgifter

Typkod: 110, Skatt/Avgift: kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 160 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Skogsimpedimentsmark		3 000 kr
Åkermark		96 000 kr
Betesmark		61 000 kr

Typkod: 210, Skatt/Avgift: 2 490 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 1 354 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusbyggnad		1 105 000 kr
Småhusmark		249 000 kr

Pantbrev

Summa

60 000 kr

Antal

1 st

Bostadbyggnad

Typ

1-plan

Byggår

1854

Byggårs kommentar

Ombyggt 1976/77 & 2016

Boarea

340 m².

Biarea

150 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

7 st.

Driftkostnad

46 000 kr Punkten övrigt är bl.a skottning..

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Stomme

Slaggsten

Uppvärmning

Grundvattenvärmepump + vedpanna + 5st eldstäder.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Avlopp via trekammarbrunn från 1980 + infiltration från 2018. Vatten via borrad brunn.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Ej utförd

Interiör

Bostad 1 är om 4 rok varav 2st sovrum. Ingång på gaveln. Veranda/entré: Klinker på golv och tapet/bröstpanel på vägg. Kök med matplats: Trägolv och träpanel/tapet på vägg. Utrustning: ugn/spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och godkänd vedspis. Hall: Trägolv och målade väggar. Förvaring via en rymlig klädkammare. Wc: Plastmatta på golv och målad väv på vägg. Utrustning: toalett och handfat. Tvättstuga: Våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: dusch, tvättmaskin, torktumlare och kommod med handfat. Badrum: klinker på golv och kakel på vägg (mosaik i dusch). Utrustning: toalett, handfat och dusch. Sovrum: Trägolv och målade väggar. Godkänd kakelugn. Sovrum: Trägolv och målade väggar. Vardagsrum: trägolv och målade väggar. Godkänd eldstad via öppen spis med kassett. Separat lgh är om 3 rok varav 2 st sovrum. Hall: laminatgolv och målade väggar. Förvaring via en skjutgarderob. Tvättstuga/badrum: klinker på golv och målade väggar/kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett och kommod med handfat. Kök med matplats: Trägolv och målade väggar. Utrustning: inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, fläkt, kyl/frys och godkänd vedspis. Vardagsrum: Trägolv och målade väggar. Godkänd öppen spis. Sovrum med tillhörande walk-in-closet. Trägolv och målade väggar. Sovrum: Trägolv och målade väggar. Wc: under renovering.