Kopparplan 8

Fors, Fors

Arkitektritat kedjehus på hörntomt i trivsamt område !

Välkommen till Kopparplan 8 och detta kedjehus med vidbyggt förrådsutrymme, trivsamt läge på en fin hörntomt i ett lugnt, barnvänligt område! Här erbjuds ett väldisponerat boende i tre våningsplan med 3 rum och kök samt inredd källare. Entréplan erbjuder en välkomnande hall, badrum, sovrum samt kök med matplats och utgång till altan och trädgård med fruktträd. På övre plan når man sällskapsrum med mysig eldstad och utgång till balkong samt ytterligare ett sovrum med garderober. Den inredda källaren inrymmer ett allrum, dusch/toalett/ tvätt-avdelning samt förrådsutrymmen. Trivsam, lättskött hörntomt med rabarber, äpple-/ päron-/ och plommonträd. Här finns plats för lek och odlingar. Här bor du i ett trivsamt, barnvänligt område med närhet till affär, restaurang, skola och cykelavstånd till fin badplats. Ca 20 minuters bilfärd till Dalahästens expanderande handelsområde där finns även golfbana, skidåkning på längd och utför. I Avesta centrum finns allt man kan behöva finns, såsom affärer, restauranger, apotek, Metropoolen m.m. I kommunen finns även sevärdheter och upplevelser som turridning med Islandshästar i Ingevallsbo, Visentparken, Avesta art, m.m. Ca 1 h till Romme Alpin. Ca 1,5 h till Stockholm med bil Välkomna på visning!

Visningar

23

september

onsdag

Anmäl om ni kommer! Kontakta mäklaren för tid.

Fakta

Utgångspris

850 000 kr

Fast.beteckning:

Västanfors 6:27

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

86 m²

Biarea

62 m²

Tomtarea

579 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande entré med plats för ytterkläder. Klinker på golv, panel på väggar.
DUSCH/WC

Dusch/wc med våtrumsmatta på golv och väggar.
SOVRUM

Mysigt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.
KÖK med MATPLATS

Rymligt kök med matplats, utgång till altan och trädgård.
HALL

Hall med utgång till vidbyggt förråd, tidigare garage. klinkergolv, målade väggar.
Övre plan
SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med eldstad och utgång till balkong. Laminatgolv, målade väggar.
SOVRUM

Trivsamt sovrum med garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar.
Nedre plan
HALL

Hall med laminatgolv, panel/målade väggar.
BADRUM

Badrum med tvätt-avdelning. Målat golv och väggar, kakel och klinker vid badkar. Tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD

Förråd med frysskåp. Målat golv och väggar.
ALLRUM

Allrum med laminatgolv, panel på väggar.
PANNRUM

Pannrum med målat golv och väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trivsam hörntomt med fruktträd.

Altan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1983-02-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Bebyggande mm Last: Avtalsservitut Bebyggande mm, 20-IM2-78/2520.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Kärnfull

Förbrukning

14 512 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

16 001 kr

Elförbrukning

32 452 kr

Sotning

500 kr

Summa

48 953 kr

El inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

793 000 kr

Byggnad

598 000 kr

Mark

195 000 kr

Skatt/avgift

5 948 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1952

Pantbrev

Summa

638 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1952

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump

Tak

Papp

Fönster

2-glas, 3-glas

Renoveringar

2025. Golv, kök. Ny spis och fläkt. 2024: Målat trapp. Målning sällskapsrum. 2023: Målning sovrum, övre plan. Kamin. 2020. Golv sovrum, övre plan. Kyl/frys. Golv sovrum, entréplan. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster och dörr, sovrum övre plan Fönster sovrum, entréplan.