Formaregatan 25

Norberg

Mindre hyresfastighet i centrala Norberg.

Här finns möjlighet att förvärva en trevlig hyresfastighet med bra läge, centralt i Norberg. Fem underhållna lägenheter fördelat på 3 plan med två lägenheter om 3 rum och kök vardera på plan ett och två. Plan tre inrymmer en vindsvåning om 100 m2 fördelat på 3 rum och kök, byggd 2019. Samtliga badrum renoverade de senaste åren. Vidbyggt bussgarage med 3 platser, samtliga uthyrda. Under detta finns ytterligare garage med 12 platser för personbilar. Garagetak byttes 2024 och byte av bostadsbyggnadens tak inklusive tilläggsisolering utfördes 2022. Trivsamt läge med gångavstånd till centrum och vårdcentral. I Norbergs centrum finns förutom de vackra kulturbyggnaderna runt ån, Elsas konditori, affärer, apotek, systembolag och restauranger. I trakten finns även många fina besöksmål; bl.a. utomhusmuséet Bergslagens Medeltidsmuseum samt Digerkälla, Högfors bruk, Klackbergs gruvfält, Kolningsberg, Kärrgruvans gruvmiljö, m.m. Här finns även sporthall och skidstadion samt utförsåkning i Fridabacken. Ca. 2 timmars bilfärd till Stockholm. För visning; Kontakta Mari Quistberg 070-22 45 401

Fakta

Utgångspris
4 250 000 kr
Fast.beteckning:

Formargården 5 och 6

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1952

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1978

    1 210 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    76 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    229 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1978

    408 000 kr

Pantbrev

Summa

1 762 500 kr

Antal

13 st

Bostadshus

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1952

Fasad

Puts

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Renoveringar

2024: Bytt tak på garagebyggnad. 2020-2024: Renovering av samtliga badrum. 2019: Inrett vinden med en lägenhet. Bytt tak på bostadshus samt tilläggsisolering.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Ej utförd

Beskrivning

Bostadshus med 5 lägenheter fördelat på 3 plan varav 2 lägenheter på plan ett och två samt en vindsvåning. Samtliga lägenheter innehar 3 rum och kök varav 2 stycken är på 67 m2, 2 st är på 71 m2 och vindsvåningen är 100 m2. I källarplan når man förrådsutrymmen och gemensam tvättstuga. Vidbyggd garagebyggnad med 3 bussgarage och ett garage med plats för 12 personbilar.

Gemensamma utrymmen

Förråd och tvättstuga i källarplan.

Ytor

Summa yta

1 009 m².

Areakälla

Enligt säljarens information

Summa hyresintäkter

589 200 kr/år.

Summa driftkostnad

205 384 kr/år.

Vakanser

1

Garage

Area

300 m².

Antal

12 st.

Bostäder, garage

Area

376 m².

Antal

5 st.

Hyresintäkt

589 200 kr/år. 1 567 kr/m².

Schablon driftkostnader

205 384 kr/år 546 kr/m².

Garage

Byggår

1952

Vatten/avlopp

Kommunalt

Renoveringar

2024: Takbyte.

Energideklaration

Behövs ej

Beskrivning

Garagebyggnad med 3 bussgarage och ett garage med plats för 12 personbilar.

Karta

Bilder