Bergslagsvägen 55

Centralt, Avesta

Fantastiskt läge i centrala Avesta!

Välkommen till, kanske det bästa läget i centrala Avesta! Nu finns möjlighet att förvärva denna större villa ritad av Tengbom, Stockholm med generösa sällskapsytor, härligt lummig tomt och fantastiskt läge vid Salomonsån . Boningshuset erbjuder 8 rum och kök fördelat på två plan samt källare med gott om utrymmen. Här välkomnas man med en rymlig hall med gästtoalett och utsikt mot den härliga trädgården. Stort kök med matplats, skafferi och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Vidare når man en groventré mot garage och bilplats. Vid groventrén finns en så kallad jungfrukammare och ett wc/duschrum." Stor matsal med härlig vy mot trädgård samt ett sällskapsrum med välvt tak vilket ger en härlig rymd tillsammans med stora fönster mot trädgården. Via den möblerbara hallen når man ett inglasat uterum med kvälls-sol och trädgård samt en gedigen trapp till övre plan. Övre plan erbjuder 5 sovrum i varierande storlek varav ett med utgång till balkong med fin vy mot trädgården. Här finns även ett stort badrum med utgång till balkong samt ett mindre badrum och en rymlig hall. I källarplan når man tvätt-avdelning med torkrum, pannrum, klädkammare, matkällare och hobbyrum samt utgång till trädgård. Fantastisk lummig tomt med fina buskar, fruktträd, bärbuskar och planteringar. På tomten finns även ett uppvärmt garage med plats för en bil. Centralt läge intill Gamla byn med Jularbo-muséet och bad vid holmen samt tennisbana och tennishall. Promenadavstånd till centrum med affärer, restauranger, gym m.m. Som kuriosa kan nämnas att det finns ringklockor till köket från de flesta rum. Välkomna till en egen oas i centrala Avesta!

Fakta

Utgångspris

4 300 000 kr

Fast.beteckning:

Gäddan 1

Rum

8 st

Sovrum

6 st

Boarea

252 m²

Biarea

113 m²

Tomtarea

1 686 m²

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1955

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Interiör

ENTRÈPLAN Välkomnande, rymlig entré och kapprum med vy mot trädgård. Klinker på golv, målad väv på väggar. Passage med nedgång till källarplan samt gästtoalett med våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar. Serveringsrum/matplats med gott om förvaring. Trägolv, målad väv på väggar. Kök med gott om förvaring, skafferi och fina bänkytor. Trägolv, målad väv på väggar. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spis, kyl och frys. Entrè mot garage med förråd och städskåp. Trägolv, målad väv på väggar. Passage med klädkammare. Trägolv, målad väv på väggar. Dusch/wc medvåtrumsmatta på golv och väggar. Sovrum/ jungfrukammare med garderob. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Stor matsal med härligt ljusinsläpp och vy mot trädgård. Parkettgolv med golvvärme, tapetserade väggar. Möblerbar hall med trapp till övre plan och utgång till inglasad altan och trädgård. Parkettgolv med golvvärme, målad väv på väggar. Generöst sällskapsrum med härlig rymd via välvt tak. Mysig öppen spis med kamin och stora fönster mot trädgård. Parkettgolv med golvvärme, tapetserade väggar. ÖVRE PLAN Allrum med fint ljusinsläpp. Parkettgolv, tapetserade väggar. Sovrum/kontor med förvaring. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Passage med linneskåp. Parkettgolv, tapetserade väggar. Rymligt badrum med dusch, badkar, wc och utgång till balkong med härlig vy. Klinkergolv med golvvärme, kakel på väggar. Hall med förvaring. Parkettgolv, tapetserade väggar. Dusch/wc med våtrumsmatta på golv, kakel på väggar. Rymligt sovrum med gott om förvaring och utgång till möblerbar balkong med fin vy mot trädgård. Parkettgolv, tapetserade väggar. Sovrum med förvaring. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Sovrum med förvaring. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Rymligt sovrum med förvaring. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. KÄLLARPLAN Rum/hall Passage med utgång till trädgård. Pannrum med bergvärmepump. Tvätt-avdelning med tvättmaskin och torkrum. Hobbyrum. Matkällare. Klädkammare. Samtliga rum i källarplan med målade golv och väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lummig trädgård med fina träd, planteringar samt fruktträd och bärbuskar.

Inglasat uterum och stenlagd uteplats.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2013-03-11) Stadsplan (1946-03-29)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Uppdämning Mm Last: Avtalsservitut Uppdämning Mm, 20-IM2-23/225.1

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

29 037 kWh/år

Drift per år

Försäkring

9 392 kr

Vatten/avlopp

6 075 kr

Elförbrukning

48 900 kr

Sotning

166 kr

Renhållning

2 651 kr

Summa

67 184 kr

El inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 603 000 kr

Byggnad

1 524 000 kr

Mark

79 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Pantbrev

Summa

1 000 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Trivsamt område med närhet till tennisbana, Jularbo-muséet och bad vid Holmen.

Närservice

Promenadavstånd till affärer, bibliotek och restauranger.

Byggnad

Typ

2-plans villa med källare

Byggår

1955

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

2001: Dränerat och isolering källarplan och vind. Bergvärme installation. Trägolv kök och groventré. Skorstensplåt: Kamin och kaminrör till öppna spisen: 2002: Inglasning, ombyggnation terrass. Markiser. 2004: Trägolv sovrum, förrum 2005: Buller och energiglas övervåning. 2008: Badrum, ombyggnation och renovering: 2009: Handdukstork och fläktar badrum Bergvärmepump, utbyte: 2010: Ingående vattenledning Avloppsrör Tak, underhåll: Betongtegel på garage och utbyggnad: 2011: Isolerglas i dörrar: 2013: Nya termostater samtliga element 2015: Installation av fiber: 2017: Trappyttertak och bättre konstruktion: 2019: Byte till energiglas i matsal och inre hall: 2024: Reparation av värmepump: Cirkulationspump VVS.