Skogsbovägen 38

Skogsbo, Avesta

Charmig, väl underhållen villa på hörntomt i Skogsbo!

Välkomna till denna renoverade, charmiga villa med fina sällskapsutrymmen och en mysig trädgård i populära Skogsbo! Det välplanerade boningshuset i två plan med källare erbjuder 4 rum och kök i entréplan varav 2 sovrum, ett mysigt sällskapsrum med eldstad, matrum med utgång till inglasad altan, dusch & toalett samt luftigt kök med köksö. Övre plan erbjuder ett stort sovrum, dusch & toalett samt gott om förvaringsutrymmen. I den inredda källaren når man tvätt-avdelning, torkrum, förrådsutrymmen matkällare samt garage. Huset har renoverats de senaste åren med bl.a. nytt tak 2025 , dränering 2018, nytt kök 2021, fönsterbyte 2019 och löpande nya ytskikt, så här är det bara att flytta in och njuta av husets charm och den mysiga trädgården! Trivsamt, barnvänligt område med grönområde utanför fastigheten och fina promenadstråk och cykelvägar i området I närområdet finns förskolan Lek & Lär, familjedaghemmet Gullängen och Grytnäs friskola, åk 1-6. Promenadavstånd till Skogsbo skola. En promenad bort ligger en populär mataffär och padel-hall samt gym. Ca 1 km till Dalahästens expanderande handelsområde. Där finns även golfbana samt skidåkning på längd och utför.

Fakta

Utgångspris

2 150 000 kr

Fast.beteckning:

Skogsbo 21:1

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

147 m²

Biarea

101 m²

Tomtarea

1 205 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

ENTRÈ

Entré med laminatgolv, tapetserade väggar. Trapp till källarplan och halvtrapp entréplan.
Entréplan
MATRUM

Trivsamt matrum med förvaring och utgång till inglasad altan. Vinylgolv, tapetserade väggar.
BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på golv, kakel på väggar.
KÖK

Rymligt, fräscht kök med köksö. Vinylgolv, tapetserade väggar. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spishäll, ugn samt 2 st. ½ kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrum med eldstad och öppen planlösning mot matrum. Laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Vinylgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Vinylgolv, tapetserade väggar.
Övre plan
HALL

Hall med garderober och stort förråd/klädkammare. Laminatgolv, tapetserade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/Wc med våtrumsmatta på golv och väggar.
SOVRUM

Stort sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.
Källarplan
HALL

Hall med heltäckningsmatta på golv, målade väggar.
PASSAGE

Passage med heltäckningsmatta på golv, målade väggar.
TVÄTT-AVDELNING

Tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv, målad väv på väggar.
TORKRUM

Torkrum med målade väggar och golv.
FÖRRÅD

Stort förråd med målade väggar och golv.
FÖRRÅD/PANNRUM

Förråd/pannrum med målade väggar och golv.
MATKÄLLARE

Matkällare med målade väggar och golv.
GARAGE

Garage med målade väggar och golv.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trivsam hörntomt med fruktträd och bärbuskar.

Inglasad altan och soldäck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1947-12-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby fs:23 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:10 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:13 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:14 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:15 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:16 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:17 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:18 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:19 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:20 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:6 Samfällighet: Avesta grytnäs kyrkby s:9 Skattetal: skillingar, runstycken 0:0,2

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Drift per år

Uppvärmning

28 853 kr

Försäkring

5 640 kr

Vatten/avlopp

11 390 kr

Elförbrukning

16 370 kr

Sotning

600 kr

Övrigt

5 400 kr

Summa

68 253 kr

Huset har haft 23 graders värme. VA inkluderar renhållning. Övrigt är kostnad för Telia Fiber.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 436 000 kr

Byggnad

1 120 000 kr

Mark

316 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1959

Pantbrev

Summa

1 428 020 kr

Antal

11 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1959

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2025: Takbyte 2023: Diskmaskin 2022: Ny panel samt tilläggsisolering. Nya golv entréplan 2021: Nytt kök inkl. vitvaror 2019: Nya fönster 2018: Dränering 2015: Ny fjärrvärmeväxlare.