Karsbo 17

Norberg

Hästgård i Bergslagen!

Varmt välkommen till Karsbo Gård i Norberg – en komplett hästgård i hjärtat av Bergslagen, perfekt för dig som söker en välutrustad anläggning i naturnära miljö med flera ridbanor. Fastigheten erbjuder ett rymligt stall med hela 13 stallplatser, 2st sadelkammare, varmbonat fikarum och höskulle med ramp- vilket gör den idealisk för såväl verksamhet som den ambitiösa hästentusiasten. Separat kallstall med upp till 8st boxar. Till gården hör cirka 22 hektar mark varav ca 14 hektar åker för foder och den övriga marken är väl fördelad på hagar och betesmarker med goda förutsättningar för hästhållning och djurhållning. Bostadshus om 8 rok med 5st sovrum med en praktiskt groventrén med golvvärme. En mycket familjär plats med poolområde mellan huvudbyggnad och stall. Energismart fastighet med solceller på stallet. Övriga byggnader är traktorgarage, hönshus, garage, förrådshus, slakteri och f.d smedja som i dag går att använda för t.ex kräftskivan. Karsbo ligger ca 7 km från torget i Norberg där det finns bl.a förskola, skola till ÅK9, pizzerior, frisörer, livsmedelsbutiker, värdshuset Engelbrekt, rikskända konditoriet Elsa Andersson, gemytliga Abrahamsgården och Rutgården. Buss går ca 3 ggr om dagen från Karsbo. För den idrotts aktiva är Norberg den rätta orten då Engelbrektsloppet anordnar både en sommarvecka med löpning och cykling samt vintervecka med lopp inom längdskidor som ingår i en svensk klassiker. I övrigt finns välpreparerade längdskidspår på vintern, slalombacke, tennisbanor, idrottshallar, fotbollsplaner, padelbana och vackra promenadstråk runt ån och den gamla bevarade bygden i centrala Norberg. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har gångavstånd om ca 700m till sjön Gäsen där du kan njuta av bad, fiske och rofyllda stunder året om. Området präglas av Bergslagens vackra landskap med skogar och öppna marker. Trots det lugna läget når du Stockholm på cirka två timmar, vilket gör fastigheten attraktiv även för dig som vill kombinera lantliv med närhet till storstaden. En unik möjlighet att förvärva en välbelägen hästgård med stora utvecklingsmöjligheter – oavsett om du vill driva verksamhet eller skapa din egen hästdröm! Välkommen att boka visning!

Visningar

30

augusti

söndag

kl 14:00 - 15:00

Krav på anmälan!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

6 500 000 kr

Fast.beteckning:

Karsbo 1:6

Rum

8 st

Boarea

196 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Planbestämmelser

Natura 2000-område (2004-04-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norberg karsbo ga:1 Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1962-132.2 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 19-IM3-99/5083.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1962-132.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 1962-395.4 Last: Officialservitut Väg, 1962-395.2

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/3 2026

Klass

Förbrukning

172 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Fortum

Förbrukning

26 634 kWh/år

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: 10 372 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 2 046 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusbyggnad på lantbruk	1929	1 207 000 kr
Småhusmark på lantbruk		176 000 kr
Betesmark		93 000 kr
Åkermark		427 000 kr
Ekonomibyggnad		143 000 kr

Pantbrev

Summa

2 246 000 kr

Antal

10 st

Bostadsbyggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1909

Boarea

196 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

8 st.

Driftkostnad

63 055 kr Säljaren har gjort av med ca 30 kubik ved/år. Ved är tagen på egen mark..

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburet via vedpanna och luft/vatten värmepump, el golvvärme till badrum och

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om delas med grannen. 75% av kostnaden av en renovering ligger på denna fastighet. Enskilt avlopp, nytt från 2020. Gemensam infiltration med grannen.