Mjölnarstigen 3A

Skogsbo, Avesta

Charmigt kedjehus i Skogsbo med närhet till skola och affär!

I populära Skogsbo med närhet till skola och mataffär ligger detta trivsamma boende med mysig trädgård! Här välkomnas man av ett charmigt kedjehus om 5 rum och kök fördelat på två plan samt en inredd källare med ytterligare 2 rum. Via en mysig farstukvist når man entréplan som inrymmer en välkomnande hall med gäst-toalett, ett trivsamt kök samt ett sällskapsrum med gott om plats för umgänge och utgång till en rymlig, inglasad altan och soldäck. På övre plan når man ett allrum med utgång till balkong med fin vy, tre sovrum med garderober samt ett badrum. Källarplan erbjuder två inredda rum, spa-avdelning, tvätt-avdelning, matkällare samt förrådsutrymmen. Till huset hör även ett vidbyggt, uppvärmt garage. Mycket trivsam, insynsskyddad tomt med eftermiddags-/kvällssol, gränsande mot samfällt grönområde. I närområdet finns förskola skola, gym och populär mataffär. Ca 1 km till Dalahästens expanderande handelsområde där finns även golfbana, skidåkning på längd och utför. I Avesta centrum finns allt man kan behöva finns, såsom affärer, restauranger, apotek, Metropoolen m.m. I kommunen finns även sevärdheter och upplevelser som turridning med Islandshästar i Ingevallsbo, Visentparken, Avesta art, m.m. Ca 45 min till Romme Alpin. Ca 1,5 h till Stockholm med bil

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Fast.beteckning:

Skogsbo 31:1

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

120 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

383 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1963

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

  • Entréplan

  • ENTRÈ

    Välkomnande entré med plats för ytterkläder. Laminatgolv, målade väggar.

  • WC

    Gästtoalett med klinker på golv, panel/målade på väggar.

  • SÄLLSKAPSRUM

    Rymligt sällskapsrum med utgång till inglasad altan och trädgård. Laminatgolv, målade väggar. Eldstad ej underhållen.

  • KÖK

    Trivsamt kök med matplats och köks-ö. Laminatgolv, målad väv på väggar. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, spishäll, diskmaskin, fläkt, ugn och mikro.

  • Övre plan

  • ALLRUM

    Allrum med utgång till balkong med fin vy. Parkettgolv, målad väv på väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderob och utgång till balkong Parkettgolv, målade väggar.

  • DUSCH/WC

    Dusch/Wc med golvvärme. Klinkergolv, kakel på väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderob. Parkettgolv, målade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderob. Parkettgolv, målade väggar.

  • Källarplan

  • HALL

    Hall med heltäckningsmatta, målade väggar.

  • MATKÄLLARE

  • PASSAGE

    Passage med klinkergolv, målade väggar.

  • TVÄTT-AVDELNING

    Tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv, målade väggar.

  • SPA-AVDELNING

    Spa-avdelning med dusch och badkar. Klinker på golv, kakel på väggar. Golvvärme.

  • FÖRRÅD

  • RUM

    Rum med heltäckningsmatta på golv, målade väggar.

  • RUM

    Rum med heltäckningsmatta på golv, målade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Insynsskyddad trädgårds-tomt.

Farstukvist vid entré. Inglasad altan och soldäck på baksidan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-04-06)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Avesta skogsbo s:2 Last: Officialnyttjanderätt Tele, 20-IM2-39/566.1

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/2 2025

Klass

D

Förbrukning

161 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

4 978 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

38 125 kr

Försäkring

5 946 kr

Vatten/avlopp

16 104 kr

Elförbrukning

12 885 kr

Summa

73 060 kr

Nuvarande ägare har huset uppvärmt till 22-23 grader . Uppvärmd jacuzzi halva året.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 245 000 kr

Byggnad

974 000 kr

Mark

271 000 kr

Skatt/avgift

9 338 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1963

Pantbrev

Summa

1 160 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Trivsamt, barnvänligt område med närhet till förskola och skola.

Kommunikation

Buss i närområdet.

Närservice

Affär i närområdet. Ca 1 km till Dalahästens expanderande handelsområde där finns även golfbana, skidåkning på längd och utför. I Avesta centrum finns allt man kan behöva finns, såsom affärer, restauranger, apotek, Metropoolen m.m.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med källare

Byggår

1963

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä/tegel

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump

Tak

Papp

Fönster

2-glas, 3-glas

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2025: Spis-häll 2023: Luftvärmepump. Badrum, övre plan. Målning väggar och tak i sällskapsrum, entréplan. 2022: Målning väggar och tak, 2 sovrum på övre plan. 2021: Nytt tak och reglar i uterum. Matta i uterum. 2020: Ny fjärrvärmepump. Målning samtliga rum övre plan. Kyl, frys och fläkt. Heltäckningsmatta och målning väggar och tak i 2 rum samt hall i källarplan. 2019: Nya ytskikt entréplan. Målning väggar och tak ett sovrum, övre plan. 2018: Altan. 2016: Nya fönster, framsida. Tilläggsisolering och ny fasad, framsida Nya bänkskivor, samt målning tak och väggar i kök. 2012: Spa-avdelning i källarplan.

Karta

Planlösning

Bilder