Älvbrovägen 66

Bengtsbo, Avesta

Trivsam villa i trevliga Bengtsbo

I populära Bengtsbo ligger denna trivsamma villa med rymlig tomt och närhet till Dalälven. Boningshuset erbjuder tre rum och kök fördelat på en välkomnande hall med klädkammare, badrum, två sovrum med förvaringsmöjligheter, ett trivsamt sällskapsrum med härligt ljusinsläpp samt kök med matplats. I källarplan når man en ved-eldad bastu, tvätt-avdelning, matkällare, garage samt gott om förrådsutrymmen. Rymlig tomt med friggebod, äppelträd och plommonträd. Här finns gott om plats för lek och odlingar. Trivsamt, barnvänligt område med grönområde och gemensam badbrygga i närområdet! Drygt 2 km till Avesta centrum, där finns allt man kan behöva, såsom affärer, restauranger, apotek, gym, Metropoolen m.m. Vid Dalahästens expanderande handelsområde finns golfbana, skidåkning på längd och utför. I kommunen finns även sevärdheter och upplevelser som turridning med Islandshästar i Ingevallsbo, Visentparken, Avesta art, m.m. Ca 45 min till Romme Alpin. Besiktning utförd

Fakta

Utgångspris

1 450 000 kr

Fast.beteckning:

Grytnäs-bengtsbo 29:3

Boarea

73 m²

Biarea

75 m²

Tomtarea

1 364 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1961

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande entré med klädkammare. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
BADRUM

Badrum med badkar. Klinker på golv, kakel och våtrumstapet på väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
KÖK

Kök med matplats. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Maskinell utrustning i form an spis, ½ kyl och frys
SOVRUM

Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
SÄLLSKAPSRUM

Trivsamt sällskapsrum med utgång till altan. Eldstad (ej underhållen) Parkettgolv, tapetserade väggar.
Källarplan
HALL

Hall med förråd Målade golv och väggar
GARAGE

Garage med plats för en bil
BASTU

Vedeldad bastu
FÖRRÅD
TVÄTT-AVDELNING

Tvätt-avdelning med målade golv och väggar. Tvättmaskin
FÖRRÅD

Tomt

Trädgårdstomt.

Rymlig tomt med äppelträd och plommonträd, gott om plats för odlingar.

Altan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1954-06-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Starkström, 20-1983/890.1 Last: Officialservitut Väg, 20-GRY-585.1 Last: Officialservitut Väg, 20-GRY-624.1

Bilplats

Garage.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/4 2025

Klass

D

Förbrukning

69 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

12 839 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 080 kr

Vatten/avlopp

10 368 kr

Elförbrukning

26 200 kr

Summa

41 648 kr

VA inkluderar renhållning El inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 137 000 kr

Byggnad

757 000 kr

Mark

380 000 kr

Skatt/avgift

8 528 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1961

Pantbrev

Summa

580 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Trivsamt, barnvänligt område med närhet till gemensam brygga vid Dalälven.

Övrigt om närområdet

I Avesta centrum finns allt man kan behöva, såsom affärer, restauranger, apotek, gym, Metropoolen m.m. Vid Dalahästens expanderande handelsområde finns golfbana, skidåkning på längd och utför. I kommunen finns även sevärdheter och upplevelser som turridning med Islandshästar i Ingevallsbo, Visentparken, Avesta art, m.m. Ca 45 min till Romme Alpin.