Norsvägen 23

Nor, Söderbärke

Välkommen till Söderbärke, en pärla i Södra Dalarna! Detta charmiga ställe ligger endast ett par minuter ifrån sjön Barken där det även ingår kräft- och fiskerätt. Trivsam gammal trädgård med bl.a rosor, bärbuskar, odlingar, växthus mm. En del av huvudbyggnaden har tyvärr drabbats av hussvamp, saneringen har påbörjats. Huset går att använda som förråd, växthus eller så kan man renovera för att få ett beboeligt skick. Vinterisolerad lillstuga om ca 25 kvm, denna byggnaden är inte angripen av hussvamp. Övriga byggnader på tomten är växthus, förrådshus med isolerat dass, ett f.d garage samt en vedbod. I boken "Från Mats i Nor fram till i dag" omnämns denna fastighet som ett original hem i Nor med ursprung ifrån 1600-talet. Fastigheten har äldre enskilt avlopp och kommunalt vatten. I en lugn del av Söderbärke och strax bortanför fastigheten ligger Korsheden som har en trivsam badsjö med samlingsplats för t.ex midsommarfirande. I Söderbärke finns skola, allmänna kommunikationer via buss (går utanför huset) och tåg samt ICA. Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrotts aktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi inom ca 30 km, golf både på Fagersta GK ( ca 20 km) och Hagge GK (ca 55 km). Är man skidsugen finns det gott om längdspår i närliggande orter, man når även Romme Alpint på ca 40min. Är man fiske och båtintresserad finns det både insjöar och ett fint sjösystem via Barken och Åmänningen som är en del av Strömsholms kanal. Trivsamma och lummiga bär och svamprika skogar finns i omgivningarna.

Fakta

Utgångspris
390 000 kr
Fast.beteckning:

Nor 19:1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

57 m²

Tomtarea

1 984 m²

Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1909

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul p.g.a dödsbo. Fastigheten kommer vara tvunget att anslutas till kommunalt avlopp. Anslutningsavgiften spillvatten/avlopp är 108 000 kr inkl moms (pris framtaget 2024 kan ev vara högre i år). Vatten är anslutet sedan tidigare. Förutsättning för att koppla på spillvatten/avlopp är att anslutning sker med en minipumpstation. Fastighetsägaren bekostar all grävning för ledningar på fastigheten till förbindelsepunkten inklusive nedsättning och inkoppling av pumpstationen på fastighetens elabbonemang. Elkostnaden för drift av pumpen bekostas av fastighetsägaren. WBAB tillhandahåller pumpstationen (ingår i anslutningsavgiften).

Tomt

Friköpt tomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2061-1286.1 Skattetal: mantal 4/13440

Bredband

Fiber finns inte.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten är anslutet. Enskilt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Förbrukning

7 655 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 903 kr

Vatten/avlopp

1 950 kr

Elförbrukning

10 510 kr

Väg/Samfällighetsavgift

200 kr

Renhållning

3 467 kr

Summa

21 030 kr

Driftkostnaderna är redovisade för föregående ägare. P.g.a dödsboet har det inte gått att få fram nya.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

431 000 kr

Byggnad

154 000 kr

Mark

277 000 kr

Skatt/avgift

3 232 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

387 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plan

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el + 1st eldstad (oklar status på eldstaden).

Tak

Tegel

Övriga byggnader

Lillstuga med el och trinettekök.


Karta



Bilder