Framsida

Faktorsvägen 22

Karbenning, Norberg

Villa i natursköna Karbenning!

Välkommen till denna enplansvilla på hörntomt och återvändsgata om 5 rok varav 4 sovrum med friliggande garage med tillhörande förråd och vedbod. Trivsam trädgård med fruktträd, bärbuskar och perenner mot den angränsande skogen. En välplanerad enplansvilla med nyrenoverade våtutrymmen, stora sovrum, kök med matplats, platsbyggd vedspis,rymligt vardagsrum med fungerande Cronspis och med plats för både sällskapsgrupp och matplats samt utgång till rymlig takad altan i söderläge. Huset är i gott skick där flera renoveringar är utförda 2019-2022 så som nytt badrum, ny wc, ytskikt, ny luft-luftvärmepump, fiber, vitvaror, delvis nya eluttag, tak är behandlat, tak på garaget är bytt, elradiatorer är bytta och grovingång/tvättstuga är renoverat. Huset ligger i samhället Karbenning ca 10 km från tätorten Norberg. Karbenning har ett rikt föreningsliv, ett levande bygdecenter, flera rekreationsmöjligheter, eget daghem, en tågstation med förbindelser dagligen och buss till och från Norberg. Gångavstånd till anlagd badplats med omklädningrum, brygga, grillplats och vedeldad bastu vid sjön Bågen. I Norberg finns grundskola, bibliotek, livsmedelsbutiker, frisörer, värdshus med hotell, restauranger, surdegsbageri, konditorier, apotek, vårdcentral, systembolag och butiker med hantverk och gallerier. Här finns också busstation för lokal och regional kollektivtrafik för tågförbindelser både Avesta/Krylbo och Fagersta C. Norberg och Karbenning har vackra omgivningar där man kan vandra, cykla och fiska. I klackberg och Nordansjö finns konstsnö spår för längskidor och Klackbergsbacken för alpint. Romme Alpint nås på drygt 1h. Man når Stockholm på ca 2h, Västerås på ca 1h och Falun/Borlänge på ca 1,5h. Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad eller idrottsaktiv. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Avesta GK och Fagersta GK. Varmt välkommen på visning!

Visningar

  • 20
    maj
    tisdag
    kl 16:00 - 16:30
    Anmäl om ni kommer!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
975 000 kr
Fast.beteckning:

Nickebo 4:6

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

117 m²

Tomtarea

1 259 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Huset är besiktigat.

Rum

  • Hall

    Plastmatta på golv och målade väggar.

  • Badrum

    Våtrumsmatta/tapet på golv och vägg. Utrustning: toalett, kommod med handfat, dusch, golvvärme och vägghängt spegelskåp med elutag.

  • Wc

    Våtrumsmatta/tapet på golv och vägg. Utrustning: toalett, handfat och vägghängt spegelskåp.

  • Kök

    Plastmatta på golv och målade/kakel på vägg. Utrustning: ugn/spis, fläkt, diskmaskin, vedspis (godkänd) och en kombi kyl/frys.

  • Matplats

    Parkettgolv och målade väggar.

  • Sovrum

    Plastmatta på golv och målade väggar.

  • Sovrum

    Plastmatta på golv och målade väggar. Förvaring via garderob.

  • Sovrum

    Plastmatta på golv och målade väggar. Förvaring via garderob.

  • Vardagsrum

    Parkettgolv och målade väggar. Kakelugn (godkänd) samt utgång till altan.

  • Sovrum

    Plastmatta på golv och målade väggar.

  • Tvättstuga/grovingång

    Våtrumsmatta/tapet på golv och vägg. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och vv-beredare.

Tomt

Friköpt tomt.

Altan på huset gavel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1980-10-29)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 19-KAR-237.1

Bilplats

Varmgarage.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/4 2025

Klass

F

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

14 249 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 293 kr

Vatten/avlopp

5 304 kr

Elförbrukning

30 699 kr

Sotning

600 kr

Renhållning

2 940 kr

Summa

45 836 kr

Säljaren har haft ett dyrt fast elavtal under 2024. Ägaren har brukat Fiber via Bahnhof 100/100 Mbit/s 359kr/mån.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 035 000 kr

Byggnad

847 000 kr

Mark

188 000 kr

Skatt/avgift

7 762 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

765 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1974

Fasad

Mexisten, träpanel

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktel, 2st eldstäder & 1st luft-luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Fristående varmgarage med vidbyggt förråd och vedbod. Jordkällare finns, dock har säljaren inte brukat den. Skick okänt.

Karta

Bilder