Stora vägen 26

Horndal

Dalarna

Nu finns chansen att förvärva en fastighet med unik karaktär och spännande möjligheter mitt i centrala Horndal. Den tidigare Pingstkyrkan har under nuvarande ägares tid byggts om och använts som bostad. Här möts byggnadens ursprungliga uttryck och generösa ytor i en miljö utöver det vanliga. På entréplanet finns den imponerande stora salen med gott om plats för såväl umgänge och sociala tillställningar som kreativa verksamheter. Den gamla dopgraven finns fortfarande bevarad under en lucka i scenen, en fascinerande detalj som minner om byggnadens historia. Här finns också ett stort, modernt och fräscht kök, wc samt praktiska förrådsutrymmen. Övervåningen erbjuder en karaktärsfull läktare, sovrum och ytterligare förvaring. Byggnadens torn skapar dessutom spännande möjligheter för den kreativa. Här skulle det exempelvis kunna gå att inreda ytterligare rum, kanske ett sovrum eller ett badrum med fönster, eventuellt fördelat på flera nivåer. Möjligheterna behöver undersökas utifrån byggnadens förutsättningar och gällande bestämmelser. Utomhus finns en stor och inbjudande altan med generösa ytor för möblering, umgänge och avkoppling. Detta är en fastighet för dig som söker ett personligt och annorlunda boende med stor utvecklingspotential. Här finns utrymme att skapa ett verkligt drömhem, kombinera bostad med verksamhet eller förverkliga andra idéer. En unik byggnad för dig som vill skapa något utöver det vanliga. Fastigheten har ett centralt och bekvämt läge med gångavstånd till sjö, livsmedelsbutik, pizzeria, förskola och skola. Horndal är en ort i utveckling, inte minst genom Googles fortsatta expansion och etablering. Här bor du cirka 20 minuter från Avesta, omkring en timme från Gävle, Falun och Borlänge samt cirka två timmar från Stockholm. Välkommen!

Fakta

Utgångspris
1 295 000 kr
Fast.beteckning:

Ingeborgbo 3:17

Rum

6 st

Boarea

150 m²

Biarea

150 m²

Tomtarea

1 603 m²

Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1929

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Köparen ansvarar för städning samt får räkna med att mycket av lösöret kan vara kvar vid tillträdet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1968-06-12) Byggnadsplan (1952-07-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Elanläggning Förmån: Officialservitut Väg, 2084-427.1 Last: Avtalsservitut Elanläggning, D202400349541:1.1

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Vattnet är avstängt. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

4 486 kWh/år

Drift per år

Försäkring

11 407 kr

Vatten/avlopp

5 200 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Summa

31 607 kr

Huset har stått kallt och oanvänt sedan ett par år tillbaka. Ev tillkommer en renhållningsavgift.

Taxeringsuppgifter

Typkod

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler.

Totalt

817 000 kr

Byggnad

661 000 kr

Mark

156 000 kr

Skatt/avgift

6 128 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

10 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

2-plan med källare

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, pellets, luft-luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

1 & 2-glas

Övriga byggnader

Förrådshus


Karta



Bilder