Ovangårdsvägen 3

Säter

Trivsam villa på barnvänligt område.

Välkomna till Ovangårdsvägen 3 och denna trivsamma villa med fina sällskapsytor! Boningshuset erbjuder 3 rum och kök i entréplan samt inredd källare med gott om utrymmen. Entréplan välkomnar med en hall med gott om förvaringsmöjligheter och plats för ytterkläder. Öppen planlösning mellan generös matplats och köksavdelning, här finns gott om plats för trevliga middagar. Det mysiga sällskapsrummet erbjuder en fin eldstad samt utgång till inglasad altan och soldäck. Vidare finns ett badrum samt två sovrum i varierad storlek med garderober. I källarplan når man ett allrum, rymlig tvätt-avdelning, pannrum, verkstad samt garage. Trevlig tomt med bastu, växthus och redskapsbod. Här finns plats för lek och odlingar. Här bor man ett stenkast från idrottsanläggning med ishall och fotbollsplan. En promenad bort finns motionscentralen med MTB-arenan, ett tätortsnära rekreationsområde med flera mil naturlig och anlagd stig i omgivningarna för cykling eller sköna promenader. Några minuters promenad till trästadens fina utbud av affärer och restauranger. Vid sjön Ljustern finns fina badplatser och vintertid erbjuder sjön möjlighet till fina promenader och skridskoåkning. Säterdalen erbjuder en stor lekplats och naturreservatets milslånga vandringsleder. I Säter bor man i en trivsam, vacker trästad med närhet till Romme alpin och Borlänges stora utbud av affärer och restauranger. Kontakta mäklaren för visning.

Fakta

Utgångspris

2 350 000 kr

Fast.beteckning:

Överdalsbyn 3

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

92 m²

Biarea

92 m²

Tomtarea

869 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Dokument

Karta

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymmen. Laminatgolv, panel på väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderob. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/wc med golvvärme. Våtrumsmatta och klinker på golv, kakel och målade väggar.
KÖK/MATPLATS

Öppen planlösning mellan köksavdelning med köksö och rymlig matplats med gott om plats för gäster. laminatgolv, liggande panel på väggar. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spis, kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med mysig eldstad och utgång till inglasad altan och soldäck. Laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Stort sovrum med garderobsvägg. laminatgolv, tapetserade väggar.
Källarplan
HALL

Hall med plastmatta på golv, panel/målade väggar.
PASSAGE

Passage mot tvätt-avdelning, pannrum och garage. Målat golv, målade väggar
TVÄTT-AVDELNING

Tvätt-avdelning med wc. Målat golv, målad väv och kakel på väggar. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.
PANNRUM

Pannrum med målade väggar och golv.
VERKSTAD

Verkstad med målade väggar och golv.
GARAGE

Garage med automatisk port. Målade väggar och golv.
RUM

Allrum med heltäckningsmatta på golv, målade väggar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1960-06-23)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Dalakraft

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

7 866 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 072 kr

Vatten/avlopp

9 600 kr

Elförbrukning

20 230 kr

Sotning

525 kr

Övrigt

7 188 kr

Summa

41 615 kr

El inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 067 000 kr

Byggnad

729 000 kr

Mark

338 000 kr

Skatt/avgift

8 002 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1959

Pantbrev

Summa

1 955 000 kr

Antal

11 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1959

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Trä

Grund

Källare av betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Renoveringar

2022: Dränering 2021: Bergvärme Ny planlösning kök/matplats Nya bänkskivor samt lackat luckor i kök. Löpande nya ytskikt Tidigare renoveringar: 2015: Badrum.