Framsida

Köpmanhamnsvägen 10

Köpmanhamn, Fagersta

Vinterbonat fritidshus på sjönära läge i hjärtat av Bergslagen!

Varmt välkommen till Köpmanhamsvägen 10 Fagersta! Här erbjuds en mycket välbehållen och trivsam fastighet med huvudbyggnad i 2 plan om 102 kvm boarea och 27 kvm biarea fördelat på 3 rok, lantligt kök, trivsamma sociala ytor och ett inglasat uterum med vacker utsikt. Gäststuga med två separat gästrum och ett separat förrådsrum. Relaxbyggnad med bastu, dusch relax, tvättstuga och wc. I övrigt finns växthus, redskapsbod och carport. Ett mycket vackert ställe endast 1,5-2h från Stockholm med gångavstånd till sjön Stora Aspen där man har båtplats och badmöjligheter. Den populära sjön är en del Strömsholms kanal som leder vidare ut i Mälaren. Fastigheten går utmärkt att bruka som permanet bostad åretrunt. Fagersta är en byggd med lång historia belägen mitt i Bergslagen! Här finns Fagersta C för allmänna kommunikationer med buss och tåg där man når Västerås på ca 1h och Stockholm på 2h. Inom ca 1h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Fagersta GK, Surahammars GK och Hagge GK. Är man skidsugen erbjuder Norberg ett fantastiskt längdskidspår och även en liten slalombacke, man når även Romme Alpin för slalom på ca 1h. Med ca 40 min med bil till Ludvika är detta ett perfekt hus för den som jobbar på Hitachi Energy. En fastighet värt ett besök, välkommen på visning!

Visningar

  • 7
    juni
    söndag
    kl 13:00 - 13:30
    Krav på anmälan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Åvestbo 18:125

Boarea

102 m²

Biarea

27 m²

Tomtarea

1 959 m²

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1952

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Fastigheten är besiktad i maj 2026. Radonmätning vatten 41 Bq 2026. Radonmätning i luft ej utförd.

Rum

  • ENTRÉPLAN

  • Hall

    Laminatgolv och målad väv på vägg.

  • Wc

    Plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett och handfat.

  • Vardagsrum

    Laminatgolv och målad väv på vägg. Förvaring via 3st garderober. Utgång via altandörr till husets baksida.

  • Kök

    Laminatgolv och bröstpanel/tapet på vägg. Utrustning: diskmaskin, ugn/spis fläkt, hel kyl/frys och en godkänd vedspis.

  • Matrum

    Trägolv och bröstpanel/tapet på vägg. Godkänd öppen spis. Utgång till en inglasad altan med sjöutsikt.

  • ÖVERVÅNING

  • Hall

    Laminatgolv och tapet på vägg. Utgång till balkong med sjöutsikt.

  • Sovrum

    Laminatgolv och tapet/målade väggar. Förvaring via skjutgarderob.

  • Badrum

    Våtrumamatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, kommod med handfat, dusch och badrumsskåp.

Tomt

Friköpt tomt.

Inglasad altan. Stenlagd uteplats på gaveln av huvudbyggnad.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Fagersta åvestbo ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Fagersta åvestbo ga:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Fagersta åvestbo ga:7

Bilplats

Carport och p-plats på tomten finns.

Bredband

Fiber finns, åvetsbo fiberförening, Telia operatör.

Ventilation

Mekanisk frånluft och självdrag tilluft.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/5 2026

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

VB-energi

Förbrukning

14 261 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 250 kr

Vatten/avlopp

2 108 kr

Elförbrukning

32 100 kr

Sotning

2 252 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 000 kr

Renhållning

4 073 kr

Övrigt

3 300 kr

Summa

51 083 kr

I samfälligheten ingår vägavgift inkl skötsel och båtplats vid brygga. Punkten övrigt innefattar fiber via Åvestbo fiberförening.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 876 000 kr

Byggnad

1 020 000 kr

Mark

856 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1967

Pantbrev

Summa

450 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

2-plan

Byggår

1952

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-vattenvärme, öppenspis + ved spis.

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

Huset är utbyggt 1992. Yttertak 1993. Badrum 1993. Inglasad altan 2016. Bastustuga & tvättstuga 2013. El är omdraget i omgånga igenom åren, ny elcentral 2026. Luft-vatten 2014, Nibe. Fönster 2021. Mekanisk frånluft 2024. Tilläggsisolering vind 2024, nya delen, gamla delen 2026. Vattenfilter 2026.

Övriga byggnader

RELAXBYGGNAD Tvättstuga med bastu. Uppvärmt året runt. Krypgrund, plåttak, träpanel, Luft,vattenvärmepump. Tvättstuga/pannrum med våtrumsmatta på golv och målad väv p vägg. Utrustning: tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare och luft-varmvatten pannan. Relax med våtrumsmatta på golv och målad väv på väg. Dusch med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc med våtrumsmatta på golv och målad väv på vägg. Utrustning: toalett och handfat. Bastu med våtrumsmatta på golv, el aggregat och sittplatser för flertalet personer. GÄSTSTUGA 2st gästrum. 1st förrådsrum. ÖVRIGA BYGGNADER Växthus Friggebod för redskap

Karta

Bilder