Dahlanders väg 9

Dahlanders väg 9

Åsen, Säter

Trevlig villa med närhet till grönområde och sjön Ljustern!

Välkomna till barnvänliga Dahlanders väg! Längst in, på en lugn återvändsgata, med närhet till fina promenadvägar, grönområde, förskolor, skola samt badplats vid sjön Ljustern ligger denna trivsamma villa på hörntomt! Det väldisponerade boningshuset erbjuder 6 rum och kök fördelat på tre plan. På entréplan når man en hall med plats för ytterkläder samt ett rymligt badrum. Det generösa köket ger gott om plats för matgrupp, här kan man dricka sitt morgonkaffe med vy mot Ljustern. Trivsamt sällskapsrum med plats för umgänge samt två sovrum. På övre plan når man ett sovrum samt stort sällskapsrum som, vid behov, kan göras om till ytterligare ett sovrum. Nedre plan är helrenoverad och inrymmer en generös hall, nyrenoverat badrum, ett rymligt allrum samt tvätt-avdelning och gott om förrådsutrymmen. Besiktning utförd! Trivsam, lättskött tomt med stenlagd uteplats, hallonhäck samt äppelträd. Garage med automatisk port och förrådsdel. Strax utanför tomten når man ett mysigt grönområde med fotbollsplan som vintertid erbjuder möjlighet till skridskoåkning och pulkabacke med belysning samt en fin promenadväg via Prästjordens grönområde som leder ner till sjön Ljustern med badmöjligheter. Några minuters promenad till förskola, skola och trästadens fina utbud av affärer och restauranger. En kort promenad till sjön Ljustern med fina badplatser, vintertid erbjuder sjön möjlighet till fina promenader, skridskoåkning och skidåkning. Här arrangeras även en mysig marschall-vandring vintertid. Här bor man några minuter från idrottsanläggning med ishall och fotbollsplan samt motionscentralen med MTB-arenan, ett tätorts­nära rekreations­område med flera mil naturlig och anlagd stig i omgiv­ning­arna för cykling eller sköna promenader. Skönviks-området erbjuder flertalet aktiviteter såsom sim-hall med gymavdelning, padelbana, fina promenadstråk samt golfbana intill Ljustern som vintertid erbjuder skidspår för längdskidåkning. I Säters sköna dal; Säterdalen erbjuder en stor lekplats med restaurang, fäbod samt naturreservatets milslånga vandringsleder. I Säter bor man i en trivsam, vacker trästad med trevligt utbud av affärer, restauranger samt en mysig julmarknad på Rådhustorget. Sommartid arrangeras trevligheter för både barn och vuxna i Säterdalen samt populära Nostalgidagarna. En ca 20 minuters biltur till Romme alpin och Borlänges stora utbud av affärer och restauranger. Välkomna till ett trivsamt, lugnt boende med närhet till det mesta! Säljarna använder sig av friskrivningsklausul. Välkomna med er anmälan till visningen!

Visningar

  • 29
    mars
    söndag
    Anmäl om ni kommer!

Fakta

Utgångspris
1 595 000 kr
Fast.beteckning:

Åkaren 1

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

128 m²

Biarea

142 m²

Tomtarea

451 m²

Byggnadsår

1978

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

  • Entréplan

  • ENTRÈ

    Välkomnande entré med garderober och plats för ytterkläder. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.

  • BADRUM

    Rymligt badrum med badkar. Våtrumsmatta på golv och väggar.

  • KÖK

    Kök i vinkel med gott om plats för matgrupp. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin och spis.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderober. Plastmatta på golv, tapetserade väggar

  • SÄLLSKAPSRUM

    Rymligt sällskapsrum med plats för umgänge och utgång till trädgård. Parkettgolv, tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.

  • Övre plan

  • ALLRUM

    Stort allrum med kattvind och förrådsutrymme. Heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Rymligt sovrum med heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar.

  • Nedre plan

  • HALL

    Rymlig hall/entré med heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar.

  • PANNRUM

    Pannrum/hobbyrum med målade väggar och golv.

  • TVÄTT-AVDELNING

    Tvätt-avdelning med tvättmaskin. Klinker på golv, målade väggar.

  • DUSCH/WC

    Dusch/wc med kakel på väggar, klinker på golv.

  • SÄLLSKAPSRUM

    Stort sällskapsrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar.

  • FÖRRÅD

    Förråd med målade väggar och golv.

  • KLÄDKAMMARE

    Rymlig klädkammare med målade väggar och golv.

  • FÖRRÅD

    Förråd med målade väggar och golv.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med hallonhäck och äppelträd.

Stenlagd uteplats.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-01-13)

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/3 2026

Klass

C

Förbrukning

117 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dalakraft

Leverantör

Mälndal Energi

Förbrukning

5 300 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

21 000 kr

Försäkring

5 525 kr

Vatten/avlopp

10 850 kr

Elförbrukning

11 820 kr

Renhållning

2 340 kr

Övrigt

480 kr

Summa

52 015 kr

Övrigt är kostnad för Fibernät.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 753 000 kr

Byggnad

1 469 000 kr

Mark

284 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1978

Pantbrev

Summa

688 300 kr

Antal

6 st

Närområde

Trivsamt, barnvänligt område med närhet till skogsområde, promenadstråk och badplats vid sjön Ljustern.

Närservice

Några minuters promenad till centrum med affärer och restauranger.

Byggnad

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä, tegel

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2005: Kök 2016: Övre plan, målning 2017: Takbyte Renovering gavelspetsar 2021: Tak, garage El-port, garage 2022: Renovering nedre plan:.

Övriga byggnader

Garage med förrådsutrymme

Karta

Bilder