Gruvgränd 5

Välvårdad och energieffektiv villa med naturnära läge i Fagersta!

Varmt välkomna till Gruvgränd 5! Välisolerad 90-tals villa med: -PÅKOSTAD BERGVÄRME -SOLPANELER SOM GENERERAR INTÄKTER -TÄLJSTENSKAMIN MED BAKUGN -AC (FRIKYLA PÅ BERGVÄRMEN) -STORT GARAGE -LÅGA DRIFTKOSTNADER En mycket energieffektiv och fin villa om 4 rum och kök varav 3 sovrum, möjligheten finns att få ut 5 rok varav 4 sovrum, belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skog och förskola och skola. Huset erbjuder ett genomgående gott skick och en genomtänkt planlösning med högt i tak i vardagsrum som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett bekvämt boende. Här finns ett härligt vinterbonat inglasat uterum med golvvärme som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst med en vidbyggd altan med markis. Separat grillplats som även är förberedd för spabad där el är framdraget. Bostaden är mycket energieffektiv tack vare bergvärme och installerade solceller, vilket ger låga driftskostnader (f.n 24.300kr/år), ett hållbart boende! För extra komfort och mysfaktor finns även en exklusiv Tulikivi-braskamin som sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. En mycket positiv sak är att bergvärmen har en fläktkonvektor som avger frikyla för likvärdig AC funktion under sommartid. Tack vara husets fina energiklass erbjuder vissa banker ränterabatt via grönt bolån. På fastigheten finns ett rymligt garage med plats för bil och förvaring som är mycket stabilt byggt och klassat som skyddsrum. Övriga byggnader är friggebod och växthus. Tomten är välvårdad och lättskött med fina möjligheter till både lek, odling och avkoppling. Här bor du med direkt närhet till naturen – perfekt för promenader, svampplockning eller en aktiv livsstil. Bra läge med närhet till promenadstråk, multiplan, förskola, skola, livsmedelsbutiker och Fagersta C för allmänna kommunikationer med buss och tåg där man når Västerås på ca 1h och Stockholm på 2h. Inom ca 1h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Fagersta GK, Surahammars GK och Hagge GK. Är man skidsugen erbjuder Norberg ett fantastiskt längdskidspår och även en liten slalombacke, man når även Romme Alpint för slalom på ca 1h. Med ca 40 min med bil till Ludvika är detta ett perfekt hus för den som jobbar på Hitachi Energy. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!