Hedemoravägen 70

Kärrgruvan, Norberg

Villa, Kärrgruvan

Välkomna till Hedemoravägen 70 och denna trevliga villa i två plan med stor balkong i vinkel. Villan innehar fyra rum och kök fördelat på två plan med sovrum , förrådsutrymme samt tvätt-avdelning i entréplan. På övre plan når man ett stort sällskapsrum med utgång till balkong, två sovrum, badrum samt kök. På den rymliga tomten finns en förrådsbyggnad och gott om plats för lek och odlingar. Ca 3 km till Norberg centrum med affärer och restauranger. Några km bort ligger Nok stugan med ute gym, elljusspår och längdskidåkning vintertid. På orten finns även möjlighet till utförsåkning i Fridabacken, badmöjligheter sommartid samt Fagersta kennelklubbs inomhushall för den hundintresserade I Norbergs centrum finns förutom de vackra kulturbyggnaderna runt ån, Elsas konditori, affärer och restauranger. I trakten finns många fina besöksmål; bl.a. utomhusmuséet Bergslagens Medeltidsmuseum samt Digerkälla, Högfors bruk, Klackbergs gruvfält, Kolningsberg, Kärrgruvans gruvmiljö, m.m. Ca. 2 timmars bilfärd till Stockholm. Välkomna på visning!

Fakta

Utgångspris

850 000 kr

Fast.beteckning:

Kallmora 3:60

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

75 m²

Biarea

70 m²

Tomtarea

1 358 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1954

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Rymlig entré med förvaringsmöjligheter, Laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med plastmatta på golv, målade väggar.
HALL

Hall med utgång till garage. Laminatgolv, tapetserade väggar.
FÖRRÅD
TVÄTT-AVDELNING

Tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv, panel och kakel på väggar.
Övre plan
SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med eldstad och utgång till balkong i vinkel. Parkettgolv, målade väggar.
BADRUM

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
KÖK

Kök med matplats. Maskinell utrustning i form av kyl, frys och spis. Laminatgolv, tapetserade väggar.
SOVRUM

Sovrum med garderober. Plastmatta på golv, målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv, målade väggar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-01-16)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/10 2020

Klass

D

Förbrukning

195 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

GodEl

Förbrukning

9 167 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 420 kr

Elförbrukning

24 572 kr

Sotning

700 kr

Summa

31 692 kr

Kostnad för V/A har ej gått att få fram Vattenförbrukning har varit 00811 m3.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

538 000 kr

Byggnad

353 000 kr

Mark

185 000 kr

Skatt/avgift

4 035 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1954

Pantbrev

Summa

450 000 kr

Antal

4 st

Kommunikation

Buss i närområdet.

Närservice

Ca 3 km till centrum med affärer, sporthall och restauranger.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1954

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Uppvärmning

2 Luftvärmepumpar, pelletspanna.

Tak

Tegel

Fönster

Isoler

Renoveringar

2021: Byte av några tegelpannor inklusive papp och läkt. Målning övre plan samt sovrum i entréplan. 2023: Ny kyl, frys och fläkt. Installation av 2 Luftvärmepumpar 2024: Öppnat upp mellan garage och källare.