Per-Mats väg 14

Hedkärra, Fagersta

Gedigen timmervilla med pool i Hedkärra!

Välkommen till natursköna Hedkärra och denna gedigna timmervilla på Per-Mats Väg 14. Huset är fördelat på 1-1,5 plan med hel källare om 6 rok varav 4 sovrum. Entréplan med hall, kök med matplats, badrum, vardagsrum, två sovrum, badrum och grovingång. Övervåning med rymligt allrum, badrum, två sovrum och badrum. Källare med tvättstuga, pannrum, hobbyrum, garage och en trivsam relax med spa bad, bastu och dusch. På tomten finns en pool från Folkpool om 4x8m med närliggande poolhus och växthus. En rymlig energieffektiv familjevänligt. Trivsam tomt mot skog och natur! Hedkärra är ett naturnära område med bl.a Fagersta GK och Hedkärra gård med hästar. Det är ca 10 min med bil in till Fagersta där det erbjuds enklare handel, livsmedelsbutiker, förskola, grundskola, gymnasium, apotek, systembolag, gym, bank, restauranger, caféer etc. Allmänna kommunikationer både via buss och tåg där man når bl.a Stockholm på ca 2h och Västerås på ca 1h. Kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Utgångspris

2 995 000 kr

Fast.beteckning:

Hedkärra 12:57

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

171 m²

Biarea

121 m²

Tomtarea

1 234 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1982

Dokument

Tomtkarta

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Huset besiktades hösten 2025.

Rum

ENTRÉPLAN
Hall

Trägolv och tapet på vägg.
Kök med matplats

Trägolv och tapet på vägg. Utrustning: ugn/spis, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys och ved spis.
Grovéntre

Trägolv och tapet på vägg. Förråd med central för mekanisk ventilation.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: el-golvvärme, kommod med handfat, toalett och handdukstork.
Vardagsrum

Trägolv och tapet på vägg. Utgång till balkong.
Sovrum

Plastmatta på golv och tapet på vägg.
Sovrum

Plastmatta på golv och tapet på vägg.
ÖVERVÅNING
Allrum

Trägolv och tapet på vägg. Trivsam eldstad.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, kommod med handfat och dusch.
KÄLLARE
Tvättstuga

Plastmatta på golv och tapet på vägg. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till husets baksida.
Pannrum

Bergvärme + vedpanna.
Relax

Klinker på golv och kakel på vägg: Utrustning: spa bad, toalett, dusch och bastu (ved eldad).
Hobbyrum

Betonggolv och målade väggar. Praktisk förvaring via matkällare.
Garage

Garage i källaren.

Tomt

Friköpt tomt.

Trivsamt poolområde med poolhus med flertalet sittplatser. Balkong med utgång ifrån vardagsrum på entréplan.

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-10-31)

Bilplats

Garage i källaren samt flertalet p-platser på uppfarten.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Mekanisk ventilation via till- och frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/9 2025

Klass

B

Förbrukning

36 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

VB-energi

Förbrukning

11 219 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 640 kr

Vatten/avlopp

4 364 kr

Elförbrukning

23 143 kr

Renhållning

2 570 kr

Summa

35 717 kr

Driftkostnaderna är baserade på de faktiska kostnaderna för helåret 2024. sedan dess har huset brukats som fritidshus.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 917 000 kr

Byggnad

1 691 000 kr

Mark

226 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1983

Pantbrev

Summa

1 000 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plans villa med källare

Byggår

1982

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme + 2st eldstäder

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Takvård utfört 2020 & 2023. Badrum på enté plan- och relax källarvåning renoverades 2010 Badrum på öv renoverades 2015. Bergvärme 2018 Kök är nytt från 2022. Från Claesson kök. Fiber är installert. Pool 2014.