Köpmanhamnsvägen 39
Köpmanhamn, Fagersta
Välkommen till attraktiva Köpmanhamn – en plats att trivas på året runt
Här erbjuds ett vinterbonat fritidshus i sjönära läge vid vackra Stora Aspen, en del av Strömsholms kanal. Oavsett årstid väntar en avkopplande tillflyktsort där naturen står i centrum. Under sommaren lockar sjön med bad, båtliv och fiske, och endast cirka 200 meter från huset finns en mysig badplats för svalkande dopp. Båtplats ingår via samfälligheten, vilket gör det enkelt att ge sig ut på sjön. Stora Aspen är dessutom uppskattad för sitt fina fiske med bland annat gädda, gös och abborre. Fastigheten består av ett trivsamt fritidshus om 3,5 rok med två sovrum, gäststuga med förråd och tillhörande hundgård, bastu, redskapsbod, lekstuga samt en härlig pergola för långa sommarkvällar. Vatten och avlopp finns installerat. Den generösa friköpta tomten ligger längst ner på en lugn återvändsgata och erbjuder ovanligt stora ytor för lek, spel och umgänge. Den öppna gräsytan används idag som fotbollsplan och ger gott om plats för allt från kubbturneringar och midsommarfirande till familjens alla aktiviteter. Här finns utrymme för både barnens spring och vuxnas avkoppling. Som en extra tillgång ingår även ett eget skogsparti som skapar en härlig känsla av avskildhet och naturtomt. Under sensommaren fylls marken av blåbär och i de omgivande skogarna finns goda möjligheter till både svamp- och bärplockning. Det är en plats där barn kan bygga kojor, hunden kan följa med på upptäcktsfärd och där lugnet infinner sig så fort man kliver ur bilen. Här är det enkelt att lämna vardagen bakom sig och åka hit över helgen för att finna lugn och återhämtning. Hösten bjuder på färgsprakande skogar och frisk luft, medan vintern skapar en ombonad atmosfär framför braskaminen efter en dag ute i naturen. För den skidintresserade finns flera skidanläggningar inom bekvämt avstånd, däribland Romme Alpin som nås på cirka en timme med bil. Trots det naturnära läget är det endast cirka 5 km till Fagersta med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, hotell, skolor och övrig service. Här finns även goda kommunikationer via tåg och buss. Stockholm nås på cirka 1,5–2 timmar och Västerås ligger cirka 50 minuter bort, vilket gör fastigheten perfekt både som fritidsboende och för längre vistelser. Varmt välkommen att upptäcka denna idylliska plats där sjö, skog och livskvalitet möts!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Åvestbo 18:107
Rum
3½ st
Sovrum
2 st
Boarea
69 m²
Biarea
5 m²
Tomtarea
1 855 m²
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1945
Reg. Fastighetsmäklare
Rum
-
Grovingång
Plastmatta på golv och målade väggar.
-
Badrum
Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustning: toalett, dusch, kommod med handfat, varmvattenberedare och tvättmaskin.
-
Kök
Plastmatta på golv och träpanel/målade väggar. Utrustning: vedspis (godkänd men med anmärkning om underhåll), ugn/spis och kyl/frys
-
Vardagsrum
Trägolv och träpanel på vägg. Trivsam braskamin (godkänd men med anmärkning om underhåll).
-
Matrum
Trägolv och träpanel/tapet på vägg.
-
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring via garderober.
-
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring via garderob.
-
Övrigt
I anslutning till sovrummen finns en klädkammare.
Tomt
Friköpt tomt.
Vid husets framsida, entré och separat byggnad med sittplats på tomten.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Fagersta åvestbo ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Fagersta åvestbo ga:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Kraftledning mm Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 19-IM3-37/739.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 19-IM3-35/1470.1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
VB-energi
Leverantör
Fortum
Förbrukning
6 339 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 880 kr
Vatten/avlopp
1 656 kr
Elförbrukning
17 169 kr
Sotning
225 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 200 kr
Renhållning
1 447 kr
Summa
26 577 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 739 000 kr
Byggnad
379 000 kr
Mark
1 360 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1945
Pantbrev
Summa
1 200 250 kr
Antal
7 st
Byggnad
Typ
1-plan
Byggår
1945
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt El, luft-värmepump, vedspis & öppen spis med kassett.
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Karta
Bilder
Uteplats med utsikt mot sjön
Vy
Trädgård
Trädgård med stor gräsyta
Sjön
Båtplats
Badplats
Matrum med utsikt mot sjön
Uteplats
Framsida
Bastu
Bastu
Gäststuga
Infart
Uteplats vid entrén
Kök
Vedspis
Kök
Grovingång
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum/matrum
Vardagsrum
Braskamin
Eldstad i vardagsrum
Matrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Gäststuga
Gästrum
Hundgård
Framsida
F.d vattenbrunn
Vinterbild
Trädgård