Engelbrektsvägen 11

Västanfors, Fagersta

Välbehållen sekelskiftesvilla i Västanfors!

Välkommen till Engelbrektsvägen 11, en vacker sekelskiftesvilla där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett trivsamt hem i två plan med källare om 6 rum och kök, varav 4 sovrum, perfekt för den växande familjen som söker ett inflyttningsklart boende i ett av Fagerstas mest omtyckta områden. Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar, trivsam eldstad som är godkänd finns matrummet. Övervåning med hall, badrum och fyra sovrum. Källare med förråd, pannrum, dusch och bastu med möjligheter att vidareutveckla en sällskapsyta för relax. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren med nytt kök, fönster, dränering, bergvärme, tak, badrum, ytskikt, altan, soldäck med spa bad och en omsorgsfullt anlagd trädgård. Fiber finns installerat! Praktiskt garage med carport och vedförråd på gaveln. Västanfors är ett av Fagerstas mest attraktiva och familjevänliga områden med närhet till det mesta. Gångavstånd till sjön Stora Aspen med b.la badplats och promenadstråk, multiplan, förskola, skola, livsmedelsbutiker. För dig som pendlar finns goda tåg- och bussförbindelser, med restid till Västerås på cirka en timme och Stockholm på omkring två timmar, vilket gör bostaden attraktiv även för den som arbetar på annan ort. Inom ca 1h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Fagersta GK, Surahammars GK och Hagge GK. Är man skidsugen erbjuder Norberg ett fantastiskt längdskidspår och även en liten slalombacke, man når även Romme Alpint för slalom på ca 1h. Med ca 40 min med bil till Ludvika är detta ett perfekt hus för den som jobbar på Hitachi Energy. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris

2 750 000 kr

Fast.beteckning:

Göta 2

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

155 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

1 259 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1910

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Huset är besiktigat i juni 2026, protokoll finns. Till fastigheten hör fiskerätt.

Tillträde

Enligt ök.

Rum

ENTRÉPLAN
Hall

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring finns.
Wc

Klinker på golv, målade och kakel på vägg. Utrustning: toalett och kommod med handfat.
Kök

Parkettgolv och målade väggar. Utrustning: ugn/induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys, mikro och kolfilterfläkt. Utgång till altanen och soldäcket via en altandörr från köket.
Matrum

Parkettgolv och tapet/bröstpanel på vägg. Öppen spis med kassett (godkänd).
Vardagsrum

Parkettgolv och tapet/bröstpanel på vägg.
ÖVERVÅNING
Hall

Laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: dusch, toalett och kommod med handfat.
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring via platsbyggda garderober.
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.
KÄLLARE
Pannrum

Betonggolv och målade väggar, bergvärmepump är installerad.
Tvättstuga

Klinker på golv och målade väggar. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
Dusch

Klinker på golv och kakel på vägg.
Bastu

Ligger i anslutning till dusch.

Tomt

Friköpt tomt.

Altan. Soldäck med spa bad. Balkong med utgång från hall på öv.

Planbestämmelser

Stadsplan (1937-05-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Fagersta meling s:2 Samfällighet: Fagersta västanfors s:1 Samfällighet: Fagersta västanfors s:2 Samfällighet: Fagersta västanfors s:3 Samfällighet: Fagersta västanfors s:4 Samfällighet: Fagersta västanfors s:5 Samfällighet: Fagersta västanfors s:6 Samfällighet: Fagersta västanfors s:7 Skattetal: mantal 1/1200

Bilplats

Fristående garage med carport.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/6 2026

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

87 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

VB-energi

Förbrukning

19 471 kWh/år

Drift per år

Försäkring

7 641 kr

Vatten/avlopp

5 200 kr

Elförbrukning

42 527 kr

Sotning

400 kr

Renhållning

3 207 kr

Summa

58 975 kr

Elbilsladdning och spa badet är inkluderat i elkostnaden. Elen är säkrad till 20A.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 377 000 kr

Byggnad

1 079 000 kr

Mark

298 000 kr

Skatt/avgift

10 328 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

2 125 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1910

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta & delvis krypgrund

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3-glas

Renoveringar

Utförda renoveringar av tidigare ägare: Tak 2018. Badrum 2022. Kök okänt årtal. Dränering 2018. Nya 3-glas fönster, okänt årtal. Genomgående med ytskikt. Dusch och tvättstuga i källaren, okänt när. Installerat fiber. Byggt altanen. Nuvarande ägare har renoverat/byggt: Projekterat om tomten med kantbalkar, grus, tagit ner träd + ny gräsmatta. Vedförvaring. Byggt ut altan + soldäck med spa bad. Nytt handfat + badrumsskåp i badrummet på ovanvåningen ca 2023. Delvis ny el + jordfelsbrytare 2023.