Kolarbo 40

Kolarbo, Fors

Charmigt fritidshus med 2 gästhus, lantligt läge i Kolarbo!

Välkomna till lantligt belägna Kolarbo och denna charmiga fastighet med närhet till badmöjlighet! På den behändiga tomten finns tre byggnader med året-runt-standard varav huvudbyggnaden består av två rum och kök samt dusch och wc. Här finns även en stor altan med vy mot sjön och gott om plats för umgänge. Intill huvudbyggnaden ligger en gäststuga , även den med stor altan. Stugan inrymmer ett allrum med sovplats samt dusch och wc. Nedanför huvudbyggnaden ligger ytterligare en gäststuga, denna med ett rum samt en sov-del och ett förrådsutrymmen som tidigare varit bastu. Flertalet uteplatser med sol eller skugga, vilket man föredrar. Söker ni ett fritidshus med närhet till naturpromenader och plats för gäster är denna trivsamma fastighet perfekt! Med 5 minuters bilfärd kommer man till fina Halsjö-badet, en barnvänlig badplats med bryggor. Vatten via vattenförening, enskilt avlopp. Ca 2.5 km till Fors med ICA-butik och restaurang. Ca 16 km till Avesta, där finns även Dalahästens expanderande handelsområde samt golfbana, skidåkning på längd och utför. I Avesta centrum finns affärer, restauranger, biograf, Metropoolen , Vicentpark , Avesta Art m.m. Välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Utgångspris

1 350 000 kr

Fast.beteckning:

Kolarbo 4:5

Boarea

47 m²

Biarea

2 m²

Tomtarea

1 023 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1971

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

Huvudbyggnad
ENTRÈ

Entré med plats för ytterkläder. Parkettgolv, målade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/wc med varmvattenberedare. Ny duschkran behövs. Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar.
SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrum med förvaring, eldstad ( ej underhållen) och utgång till stor altan med fin vy. Parkettgolv, tapetserade väggar.
KÖK

Rymligt kök med matplats. Laminatgolv, tapetserade väggar. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis.
SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lummig trädgårdstomt.

Två stora altaner, uteplats vid nedre gäststuga.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 20-1976/2298.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om via vattenförening. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Förbrukning

2 908 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

10 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

180 kr

Övrigt

400 kr

Summa

10 580 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

678 000 kr

Byggnad

423 000 kr

Mark

255 000 kr

Skatt/avgift

5 085 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1981

Pantbrev

Summa

744 100 kr

Antal

6 st

Närområde

Trivsamt, lantligt område.

Kommunikation

Buss i området.

Närservice

Ca 2.5 km till Fors med affär och restaurang Ca 16 km till Avesta, där finns även Dalahästens expanderande handelsområde samt golfbana, skidåkning på längd och utför. I Avesta centrum finns affärer, restauranger, biograf, Metropoolen , Vicentpark , Avesta Art m.m.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1971

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

2022: Nytt kök Delvis nya ytskikt Ny panel på nedre gäststuga.

Övriga byggnader

Övre gäststuga om ett rum, sov-del och dusch/wc med golvvärme.. Isolerat med uppvärmning via luftvärmepump. Träpanel, papptak. Nedre gäststuga om ett rum, sov-del samt förråd. Ej VA. Träpanel, plåttak.