Eriksgatan 13

Centralt, Avesta

Trivsamt bostadsrätts-radhus, centralt beläget på återvändsgata i barnvänligt område!

Välkomna till Eriksgatan 13 och detta fina bostadsrätts-radhus i fräscht skick med tre uteplatser och egen liten täppa. Här välkomnas man av en liten oas med mysig uteplats. Entréplan erbjuder en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter , via hallen når man entréplans dusch/wc. Vidare ett sällskapsrum med utgång till stor altan och trädgård. Via det trivsamma köket med burspråk når man tvätt-avdelningen. På övre plan är de tre sovrummen strategiskt placerade tillsammans med ett fräscht badrum. Trevlig, lättskött trädgård med förrådsbyggnad. Garageplats ingår i avgiften, laddstolpe finns till en extra kostnad. Trivsamt, barnvänligt område med barnomsorg i närområdet och promenadavstånd till mataffärer och centrum.

Fakta

Utgångspris

1 295 000 kr

Månadsavgift

7 730 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

239 011 kr

Andel i förening

9.9957 %

Andel av årsavgift

9.9957 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

109 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1988

Reg. Fastighetsmäklare

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Kökstyp

Kök.

Rum

Entréplan
ENTRÈ

Välkomnande, rymlig entré med gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv, målade väggar.
DUSCH/WC

Dusch/Wc med kakel på väggar, klinker på golv.
SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med utgång till stor altan och mysig trädgård med förråd. Laminatgolv, målade väggar.
KÖK

Trivsamt kök med burspråk. Laminatgolv, målade väggar. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, diskmaskin.
TVÄTT-AVDELNING

Tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv, målade väggar.
Övre plan
HALL

Hall med trägolv, målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med trägolv, målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med utgång till balkong. Trägolv, målade väggar.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM

Sovrum med trägolv, målade väggar.
BADRUM

Badrum med badkar, golvvärme. Kakel på väggar, klinker på golv.
VIND

Stor, inredd vind för förvaring.

Månadsavgift

7 730 kr/mån

Inkl. Internet, garage, värme, VA och BR-försäkring.

Indirekt nettoskuldsättning

239 011 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Balkong, uteplats och bilplats

Mysig altan på framsidan. Stor altan på baksidan. Balkong via ett sovrum, övre plan.

Garage. Laddstolpe finns till en avgift om 200 kr/månad.

Bredband

Fiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/12 2025

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

99 kWh/kvm per år

Förbrukning

127 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

9 240 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

18 480 kr

Summa

18 480 kr

El via IMD.

Närområde

Trivsamt, barnvänligt område.

Närservice

Promenadavstånd till restaurang, mataffärer och centrum.

Byggnad

Typ

2-plans radhus

Byggår

1988

Renoveringar

Lägenheten har renoverats med: 2021: Ytskikt nedre plan. Ny el. Badrum, övre plan. 2022: Kyl och frys. 2025: Tvättmaskin. 2026: Torktumlare.

Förening

Namn

Brf Orion.

Organisationsnr

716456-8284.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.