Allrum

Telegatan 13

Centralt, Avesta

Centralt belägen etta med balkong!

Välkommen till denna trivsamma, centralt belägna 1:a med kök och balkong! Här bor du med närhet till tågstation, stadens utbud, fina promenadstråk och badplats vid Holmen. Lägenheten välkomnar med en hall med gott om förvaringsmöjligheter, vidare kök med plats för matgrupp. Via passage når man badrum med tvättmaskin. Ljust, trivsamt allrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Rummet ger plats för både säng och soffgrupp. En perfekt bostad för såväl förstagångsköparen liksom den som söker en övernattningslägenhet med närhet till pendlingsmöjligheter. Välkomna på visning! Säljarens ord: En mysig lägenhet som ligger i hörnet av byggnaden, vilket innebär att endast en granne finns åt ett håll. Det har varit perfekt för någon som jag, som både uppskattar de lägre ljudnivåerna från grannar som kommer med det, samt ljusinsläppet. Det är en etta men känns större på grund av den generösa ytan i köket – passande för middagar med vänner och familj. Balkongen ligger i norrläge, vilket gör att på sommaren ligger inte solen direkt på lägenheten under de varmaste timmarna mitt på dagen. Det betyder att du får en sval lägenhet på sommaren, och frisk luft året om. Ett annat plus är närheten till stan men att det trots det inte finns en bilväg direkt inpå husknuten. Visst hörs trafiken från Myrgatan något – men det hör till när man bor mitt i smeten! Om du som jag, blir kär i denna lägenhet, så önskar jag dig många fina dagar i denna pärla!

Fakta

Utgångspris
250 000 kr
Månadsavgift

3 142 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

45 247 kr

Andel i förening

2.53 %

Fast.beteckning:

Orren 7

Rum

1 st

Boarea

42 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1960

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • ENTRÈ

    Entré med gott om förvaringsutrymmen. Laminatgolv, tapetserade väggar.

  • KÖK

    Kök med plats för matgrupp. Laminatgolv, målade väggar. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, diskmaskin. Vägghyllor vid matgrupp ingår ej.

  • DUSCH/WC

    Dusch/Wc med tvättmaskin. Klinkergolv, kakel på väggar.

  • ALLRUM

    Rymligt allrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Laminatgolv, målade väggar.

Månadsavgift

3 142 kr/mån

Inkl. Bredband

Indirekt nettoskuldsättning

45 247 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Balkong, uteplats och bilplats

Trivsam balkong.

Separat kö.

Bredband

Tele2.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/9 2025

Klass

D

Förbrukning

145 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

744 kWh/år

Kommunikation

Buss i närområdet. Promenadavstånd till tågstation.

Närservice

Promenadavstånd till affärer och restauranger.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Renoveringar

2020: Bredspackling och målning, allrum 2024: Bredspackling och målning av väggar samt lackning av luckor, kök.

Övriga byggnader

Gemensam tvättstuga i källarplan. Förråd i källarplan.

Förening

Namn

Fågeln.

Organisationsnr

782000-0888.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning samt uthyrning av föreningens lokaler.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen innehar 10 p-platser och 7 garage.

Tv och bredband

ComHem.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

33 st.

Lokaler

1 st.


Karta


Planlösning


Bilder